囤房税是史上最烂的政策
因为他在处罚房子很多的人
实际上方向完全错误
三党都错
以前税金很低投资客炒房有这三年房价涨的凶吗？
这三年房价涨这么凶就是因为房地合一税等政策
你越自由的市场越依赖供需法则
你买卖自由情况下市场就提供很多供给
供给多了自然价格就降
以前投资客炒房哪有讲得这么简单
多数投资客炒房为什么可以一直炒关键根本不是税
是银行提供资金
好赚是因为有杠杆
不是因为房价涨的多
2成自备杠杆5倍
会让报酬率直接变成5倍
所以三党听我的就对了
你只要针对多房者降低贷款成数
现在央行已经有做了
然后取消房地合一
房价马上会因为一堆房子丢出来卖
立刻出现有感下跌
但央行的政策不能动
房价如果没有央行资金支援
多房者都用现金买
你知道历史经验房价涨多少吗？
每年差不多就平均5%
跟你买高股息股票差不了多少
就是因为银行提供大量资金给投资客
你三房以上就让他不能贷款
甚至只给贷1成自备款9成
炒作现象就会大幅降低
柯文哲
赖清德
侯友宜
全部经济学都要重修
断了银根就能解决的事情
需要耗费大量国力在做这件事情
真的脑包
就直接限贷然后降税
再来实价登陆让市场机制透明做的更好
比如拍摄屋况让买家可以比较装潢情况等
实价登录其实让市场变得透明好很多
这样拉
选完总统你们试办一年
央行限贷＋减税
马上房价有感跌给你看
看看投资客的多少货会大家抢著丢出来
连投资客自己都会吓到
堵不如疏
大禹治水几千年前就懂得事情
三党什么号称智商157
什么两个博士
什么警界升官最快
通通顺应民粹搞无助于房价下跌与房屋市场流通的政策
市场不用怕投资客
真正的问题根本不是房地产投资客
是社会住宅盖不够
台湾国有土地活化不够
缺工没人营建成本太高
另外年轻人低薪教育太烂根本学一些不会赚钱的技能
你做水电月薪十几万
水电工哪一个没房子拉
我认识的水电工台北市不讲
新北市的每个都买新房