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三立
3.完整新闻标题
侯友宜凯旋苑不平等条约全曝光！民进党：不只图暴利、也要贪小利
4.完整新闻内容︰
国民党总统候选人侯友宜遭批评，嘴巴喊居住正义，其家族持有的“凯旋苑”租金相对高
昂，有坑杀学生之虞。对此，民进党今（27）日控诉租赁契约书的内容是不平等、不合理
的合约，充满贪婪、压榨、不正义，不只要图暴利，也要贪小利。
民进党今召开“侯友宜坑杀学生，合约大公开”记者会，发言人林楚茵、立委吴思瑶及新
北市立委候选人何博文与会。
林楚茵抛出四问，第一，为何一再说谎？事实是婚后才组公司，并且起造房子跟开租；第
二，为何坑杀学生赚取暴利，每年调整5%租金；第三，100年签约开始至今，从学生身上
赚超过3亿元；第四，为何逃房屋税26年，近400万。
吴思瑶指出，行政院通过的新宿舍运动，第一期5年50亿执行完毕，现在进入第二期5年33
亿，这就是民进党协助宿舍生量不足、质不佳的问题；租金补贴方面，住校的学生每学期
领5000到7000 元、住校外则每个月2400-3600元。
吴思瑶表示，侯友宜长久以来剥削学生、压榨学生，民国100年5月23日跟文化大学签订的
合约，代表签约的甲方是侯友宜的妻子，租赁契约书的内容则是不平等、不合理的合约，
充满贪婪、压榨、不正义，更可以看到侯家的锱铢必较，不只要图暴利，也要贪小利。
吴思瑶指出，合约第三条第三款，本租约之租金至第二年起应逐年调涨一次，幅度为前一
年租金之5%；有关税捐费用之负担，侯家对文大多所逼迫，房屋税、地价税、营业所得税
是甲方负担，但侯家把门牌拆成99间，或是现在100多间，就是要规避房屋税；此外，合
约也要求乙方承担租金负担之加值营业税 。
吴思瑶表示，合约后面附了负担的明细表，如果以每年调涨5%收益，侯友宜顺利依合约15
年期满，将可以收到每个月3000万的暴利；加值营业税转嫁，文大必须要额外付出150万
的税金，这就是图暴利。她批，一年可以赚3000万租金，并额外要求学校增加负担，这不
是贪婪，这不是锱铢必较，这是什么？
吴思瑶指出，文大也知道不平等条约，一度想要解约，但必须负担高达1200万的保证金，
只能一再隐忍，在此压榨下，让侯友宜爽当包租公。
何博文则说，学生可能有时在外面打工，经济比较困难一点，但若不按期缴交水电，房东
有权要求期限内缴清，如果不缴清随时断水断电。他认为，文大冬天天气寒冷，却因为一
时缴不出费用，就断水断电，并不合理。另外，包括宿舍内部进行布置改装，需经过房东
同意，但若涉及违法，则由文大负责，这很明显就是“有钱我赚、有事你担”；此外，如
果要解约，之后宿舍有相关垃圾清理，也要文大负担，侯友宜爽赚包租公。
林楚茵表示，2012年媒体报导，当时还称大群馆的签约公司为“又昱公司”，负责人是时
任新北市副市长侯友宜太太任美玲，不仅疑似未向监察院申报，更被踢爆是空壳公司。资
料显示又昱公司亳无任何劳健保投保纪录，一个员工都没有。当时侯友宜发布声明说有员
工、有招牌，绝非空壳公司，显然是说谎。过去监察院就纠正过侯友宜大群馆欠税，经过
追税后合计要补缴上百万元。又昱公司股权多次变更都是在侯友宜妻子任美玲及3个女儿
间转换，在侯友宜女儿成年后，公司股权就完全转至女儿名下，侯友宜夫妻名下不再持股
，也就消失在财产申报资料上，无法受到监督。2017起又昱实业有限公司就登记在其女侯
昱帆下。
林楚茵说，现在凯旋苑交由新寿公司管理，侯友宜借此与凯旋苑切割关系。但新寿公司前
董事长林坤正与侯友宜关系密切，侯友宜曾透过妻子在2012年借给林坤正1500万，但没有
财产申报。侯友宜发现要申报后才马上改用女儿名义借款，借此用人头逃避监察院申报规
定，侯则坐收高额百万利息，甚至未申报利息收入。但林坤正是新光人寿集团的高阶干部
，集团旗下也有银行，为何要向侯友宜借1500万？侯友宜是不是“假借贷为名，行非法政
治献金之实”？侯友宜将责任全推给新寿，但同样是新寿的物件，新板特区交通便利的房
屋，每坪只要2000元，但侯友宜的凯旋苑一坪竟高达3000元，显然是身为房东的侯友宜订
契约时裁定高额租金，并转嫁到学生身上，坑杀学生。
5.附注、心得、想法︰
国民党总统候选人侯友宜（现任新北市长，目前请假参选总统）及其家族名下的学生宿舍
，被指控是租金高昂、是剥学生皮的“剥皮寮”。民进党也曝光当年侯友宜家族与文化大
学签订的不平等条约。
重点如下：
1. 民国100年5月23日跟文化大学签订的合约，代表签约的甲方是侯友宜的妻子。
2. 合约第三条第三款，本租约之租金至第二年起应逐年调涨一次，幅度为前一年租金之5
%。
3. 房屋税、地价税、营业所得税是甲方（侯家公司）负担，但侯家把门牌拆成99间，或
是现在100多间，就是要规避房屋税。
4. 合约要求乙方（文化大学）承担租金负担之加值营业税 。
5. 合约后面附了负担的明细表，如果以每年调涨5%收益，侯友宜顺利依合约15年期满，
将可以收到每年3000万的暴利。
6. 加值营业税转嫁，文大必须要额外付出150万的税金。
7. 文大也知道不平等条约，一度想要解约，但必须负担高达1200万的保证金，只能一再
隐忍。
该宿舍目前由新寿公司管理，但是遭指出侯友宜太太跟新寿董事长曾有1500万元的借贷关
系。