只能叹息！Q3购屋房价、房贷创新高
买购不动产新闻台
2023年11月22日
【MyGoNews萧又安/综合报导】根据联征中心2023年第3季的统计，国人购屋房价与房贷金额
再创新高，平均购置总价约1340万元，平均房贷金额达964万元，逐渐往千万元靠近，且第3
季的样本数量则是近6季的新高，反映市场买气回笼；此外，与10年前相比，不仅房子面积
缩水，还得多贷款近260万元。
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只能叹息！Q3购屋房价、房贷创新高
只能叹息！Q3购屋房价、房贷创新高
买购不动产新闻台
2023年11月22日
【MyGoNews萧又安/综合报导】根据联征中心2023年第3季的统计，国人购屋房价与房贷金额
再创新高，平均购置总价约1340万元，平均房贷金额达964万元，逐渐往千万元靠近，且第3
季的样本数量则是近6季的新高，反映市场买气回笼；此外，与10年前相比，不仅房子面积
缩水，还得多贷款近260万元。
▲与10年前相比，不仅房子面积缩水，还得多贷款近260万元。
▲与10年前相比，不仅房子面积缩水，还得多贷款近260万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，若从国人新购置房屋贷款统计来看，房价似乎
还是呈现高档不坠，且第3季的购屋贷款又创下新高，对比第3季的买卖移转栋数也开始转为
年增，市场交易状况稳定，且房贷的样本数也写下6季新高，可能与新青安政策稳住刚性买
盘有关系。根据8~10月新青安拨贷1.25万户，每月约4千余户，不过第3季比第2季房贷增加
约1400户，显示应该有不少首购都是舍一般民间房贷，转进新青安政策。
联征中心资料显示，2023年第3季购屋贷款样本数为4.7万件，平均购屋房贷金额为964万元
，相较10年前增加了257万元，平均银行鉴估房价为1340万元，也较10年前增加近300万元，
双双创下新高，不过平均建物面积却较10年前少了2坪多。
高房价的压力并未消退，即使央行经历5次升息，房贷利率重回2％世代，不过房价并未因为
资金成本增加，而出现疲软趋势，民众只能使用长年期房贷，并且购置小一点的住宅因应，
想要购屋的首购族，则利用新青安方式帮忙降低利息负担，而开发商在推案时，更是注意控
管房屋总价，吸引市场上更多自用族群的目光。
心得：
新青安房贷发威了，Q4应该还会更高
民进党的满意度应该破表了吧，政黑乡民大都希望房价涨高高，这下高票当选无悬念！
房价这么高还不满意的，不爽不要投！