※“新闻”标题须为原新闻标题且从头张贴 ※
1.新闻网址︰
https://www.nownews.com/amp/news/6318556
2.新闻来源︰
今日新闻
3.完整新闻标题
如何买房／总统大选后房价都上涨　数据曝蔡英文任期暴涨89%最多
4.完整新闻内容︰
编按：《NOWnews今日新闻》即起每周六推出《如何买房》专栏，汇集相关专家建议，带读
者了解买房眉角，及早圆梦。2024总统大选倒数35天！台湾每逢选举年不确定因素，都会造
成交易量下滑，然而在房价部分，观察近6次总统大选，只有2000年那次没涨，近3任总统中
又以蔡英文任期内房价大涨89%最凶猛，马英九任内涨39%次之。
据元宏不动产加值服务平台统计2000年至今历次总统大选房市变化，建物买卖移转件数确实
在选举年普遍减少，包含2000年、2008年、2012年及2016年，皆较前一年的买卖移转量来得
少；不过2004年陈水扁连任及2020蔡英文连任的2次，都是选举年移转量大于前一年的交易
状况。
https://i.imgur.com/peQHIoJ.jpg
元宏不动产加值服务平台也在其TikTok“誊本达人”平台分享，表示近6次大选中只有2000
年房价没有上升，这似乎说明，总体经济、利率和政策等因素，对房价的影响远大于选举，
而选后的房价上涨，可能还与政府为了提振经济，而加强建设和救市政策有关，因此，总统
大选会让房价出现冲击。
至于2024年大选后房价还会上涨吗？元宏不动产加值服务平台认为，近3年全台房价已普遍
上涨3-5成，且现在处于历史高点，加上目前的全球QE印钞已结束，还有房贷利率上升以及
政府的一系列房市控管政策，明年选后房价享大涨机会性、可能性不高。
馨传不动产智库执行长何世昌预测明年房市，认为今年房市峰回路转、多空交错，一来是打
房史上最重拳的“平均地权条例”新制上路，另一方面却又祭出新青安利多措施，导致房市
出现多空激战。
何世昌分析，唯目前来看，多方稍占上风，预估今年至2024年Q2，整体房价可能呈现“盘整
向上”格局。所谓“盘整向上”，大概呈现的状况是部份的月／季涨，而部份的月／季跌，
但涨幅高于跌幅，不会像2022年以前几乎季季上涨的大多头光景。
5.附注、心得、想法︰
当初绿畜喜欢酸马让房价上涨
结果现在数据还马英九公道
让台湾房价涨最多的是蔡英文
高达89%也就是翻倍