金融市场简单来说
是一个信用市场
也就是说
在金融市场里最有价值的东西
就是信用(确定阿北不能走金融业了XD)
信用高风险低
信用低风险高
有了这个认识
我们进入正题：
一般正常的房贷
为什么要你两成的头期款
有两个原因
1. 银行没有立即的风险
2. 你愿意出2成表示你愿意承担部分的风险
而如果要全贷的话
以上两个风险就会跑出来
那么就要用信用来抵销这个风险
贷款人不用拿两成出来了
那我怎么评估你不会搞我银行呢
第一你有足够的资产在我的银行
等于也是变相的头期款
这个方法最直觉最简单
第二就是增加保证人
第三就是提高贷款人的门槛
例如收入10万以上或国立硕士学历百大企业工作才可申贷之类的
结论：
也就是说
过去你辛苦存5年10年的200万
或是你爸妈支助你的200万
未来将变成是用
你的人脉(增加保证人)或是能力(门槛)来做鉴别
也就是说
如果你是一个收入4万
普通的外送师
你原本省吃俭用一个月存3万只要存6年
非常辛苦但就有机会可以买房
但现在是直接否定你的努力
你存再多
你没有足够的人脉
你没有足够的学历
你就不能买房！
侯友宜这个做法
才是地主跟既得利益者最想要的
阶级冻结的作法
怕！
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: : 推 jim052: 真的全贷的话，房价还会再涨一波 42.72.108.254 12/08 15:53
: : 推 Arthurseed: 我只知道这个政策下去房价会涨一波 114.45.150.57 12/08 15:55
: : → foxey: 那次还余悸犹存啊 到时候缴不出来的跳楼 59.124.242.209 12/08 16:19
: : 嘘 OAVAYAVAO: 制度 税率 不一样 不要害一堆人到时候 42.72.136.215 12/08 17:37
: : → OAVAYAVAO: 跳楼 42.72.136.215 12/08 17:37
: 怎么还在那边还不出来会跳楼啦
: 你可以把房子卖掉好吗XDDDD
: 政黑点
: 侯友宜提一个免头期款政策居然让这么多人跳脚?!
: 八卦是喔
: 房价一直上涨的环境才有机会让年轻人脱贫
: 我不是乱说的
: 十年前的中国就是这样
: 阿伯我高中同学
: 十几年前去中国当台干
: 就真的直接在深圳买房
: 台湾人可以在中国买房
: 也可以贷款 额度好像是一间
: 他买的时候 两百万人民币
: 过了三年还五年吧 涨到八百万人民币
: 也就是这五年内
: 他躺着什么事都没做 直接赚了600万人民币aka至少台币2400万
: 我那同学直接呛我
: 我念台大医学系又当医生
: 赚得有他多吗
: 确实 以前中国就是这样
: 遍地黄金
: 你随便买一间房
: 赚的都比在台湾当医生多
: 你一个医生 做得要死要活 月薪25万
: 年收三百万 还要缴所得税!!
: 这样要死要活没日没夜值班看诊开刀跟护士打情骂俏
: 这么辛苦下来年收三百万 做五年也才1500万
: 我同学直接在中国买房 然后躺在那边
: 就赚2400万
: 当一个房价持续上涨的环境
: 买房比当医生还好赚
: 所以一个年轻人怎么脱贫?
: 就是靠房市大涨就能脱贫啦
: 本来一间一千万 全贷买下去
: 过了五年涨到五千万
: 推文一堆说五年后贷款缴不起要去跳楼
: 快笑死 五年后涨到五千万 直接卖掉
: 净赚四千万
: 我有四千万现金在手上我还跳什么楼?
: 一堆觉青还会呛我 把房子卖了那我要住哪里?
: 快笑死
: 我有四千万现金在手上我还需要担心没地方住????
: 你们到底在想什么啦XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD