全球建商倒闭潮蔓延 专家点名台湾：无风无雨很奇妙
建筑原物料大涨，冲击房价下跌，全球建商倒闭潮如疫情蔓延，专家也示警，截至目前为
止，欧洲英国、德国、瑞典等国的房市危机持续扩大，连亚、澳的国家也不例外。
馨传不动产智库执行长何世昌在脸书“房产知识Buffet+”指出，几个月前，曾有人主张
台湾应该仿效欧洲国家针对建商进行“推案资格审查”吗，他当时便质疑这种“防君子不
防小人”的无效审查只是多此一举，如今完全应验了。
这波全球建商倒闭潮肇因于央行升息、建筑成本疯狂上扬，大多数国家平均建筑成本大涨
逾3成以上；当资金成本、营造成本大涨但房价下挫，成本无法顺利转嫁至消费端，意味
著建商利润大幅度遭到压缩、甚至赔售，那么建商索性包袱收一收跑路去了。
残酷的是，“建商一去不复返，此地空余烂尾楼”，如此凄惨景况不只发生在中国，德国
等许多国家也如星火燎原般延烧。
其中，日本东京商工研究中心（Tokyo Shoko Research）发布讯息指出，2023 年上半年
建筑企业破产数量为785家，较去年同期成长36.3％；瑞典信用机构Creditsafe统计，
2023年前8个月的公司违约数量飙破逾5千家，创下1999年统计以来的最高纪录。
至于澳洲证券暨投资委员会的数据显示，2022年7月至2023年4月期间，高达1709家建筑公
司申请并进入破产程序，较前年至去年同期增加24.9％；德国联邦统计局表示，2023年前
4个月已有437家建筑公司申请破产，与2022年同期增加20％，走上破产之路的包括拥有
125年历史的老字号包商Wolff Hoch und Ingenieurbau，更由于倒闭与中缀的建案增加，
德国政府于9月宣布祭出450亿欧元的一篮子救市计画。
英国也不好过，根据英国破产管理局统计，截至2023年6月的近一年内，约有4280家建筑
公司破产，较前年至去年同期上升16.5％，建筑公司倒闭率达到了十年来的最高峰；荷兰
统计局表示，今年前8个月，荷兰法院宣布有305家建筑公司破产，较2022年同期的187家
增加约38.7％。
不过反观台湾，房市似乎仍一片祥和，好像处在台风眼中央一样无风无雨，对比之下特别
奇妙，“可能是房价还在上涨，成本能够顺利转嫁，所以建商还活得下去，如果成本上涨
但房价下跌，建商应该就难撑下去了”。
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东森财经
2023年11月28日
炒房政府+央行搞出来的
超高房价造成超低生育率
民怨四起却有人装聋装瞎
建商就是执政党的大金主
青安贷死你一辈子