※ 引述《roelove (柔柔)》之铭言：
: 又是一个不懂硬要回文的人。
: Property tax 房屋税是以租金为基础计算“税基”，不论有没有出租也会课征，所以就
: 算是“空屋”也要交房屋税，跟所得税根本是两码子事。
: 房屋税第二间起就要“加重”课征，这部份便是囤房税。
: 台湾的囤房税也是在房屋税内，不过“第四间”起才加重课征，标准的打假球。
: ※ 引述《physicshchs (随竹风摆荡)》之铭言：
: : 整篇序列感觉根本文不对题，Property tax是根据租金收入课征，算所得税收的一种。
: : 税基是租金收益又不是房屋价值，这跟囤房税完全
: : 不同税种还可以拿来相提并论喔。
: : 新加坡没有囤房税啦！
在讨论这问题之前
要先定义什么叫房屋税重 房屋税轻
以美国德州为标准 那叫做重 约为成交价的2.5% 税基是采用成交价
相比之下
新加坡的房屋税放在这世界上还是轻得要死
因为税基极度轻 不同于美国是采用成交价课税
新加坡采用“年值”课税
年值得计算方式基本上为 租金扣除房屋开销
所以实际年值不会等于租金 而是会远低于
详细怎么算的连新加坡人自己都搞不清楚 只知道算出来 远比租金行情低
但这里国税局提供了计算范例
进入
https://www.iras.gov.sg/taxes/property-tax/property-owners/annual-value
点选
Please see case study of AV of residential properties
https://imgur.com/bQHS1vs
范例一
陈先生在siglap路5号拥有一套三卧室公寓（3BR），面积为130平方米。
从 2022 年 1 月 1 日起，他以总租金 4,800.00 新元出租了自己的房产。
为了确定其房产的年价值 (AV)，
新加坡税务局 (IRAS) 依赖于其开发项目中类似或可比房产的市场租金。
新加坡国税局提供几个计算年值
根据我们的分析，该开发项目内的类似房产的月租金在 4,300 新元到 5,250 新元之间。
在为家具、陈设和维护费用提供合理的津贴后，
我们得出他的房产的年值为 36,000 新元（每月 3,000 新元）
他的邻居陈先生在同一开发项目中拥有另一套三居室公寓，面积相同。 陈先生住在他的
单位。 由于陈先生和陈先生的单位均为三居室单位，面积相同，处于同一开发项目中，
因此他们的评估价相同，均为$36,000。
但是，应纳税额根据适用税率而有所不同。
由于陈先生是自住单位，他的房屋税为 1,180 新元，
因为他按较低的自住业主税率纳税
。
与此同时，Tan 先生的房屋税较高，为 4,260.00 新元，
因为他正在出租自己的单位，并按非自住业主税率纳税。
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由以上可知
这人说什么年值是纯算租金 那是鬼扯 标准没在新加坡缴过房屋税的人
由国税局提供的范例可知道
年租金57600 但是最后国税局给他的年值是 36000
因此年值 实际上是低于租金
然后36000 的AV需要缴多少税?
自住房屋税: 1180新元 约2.7万台币
非自住房屋税: 4260新元 约9.7万台币
陈先生130平米约40坪的公寓大楼 在该地段 市价约170万新元 换算台币4000万
非自住税率: 9.7万/4000万 = 0.2%
自住税率 : 2.7万/4000万 = 0.06%
这税率在世界根本轻的要死
算什么囤房税笑死
要知道 加州的房屋税就是成交价的1% 德州是2.5%
新加坡按国税局的范例算下来 非自住不过就是0.2%
所以这咖是没世界观 他以为4000万的房子 一年缴9.7万叫做很多lol
加州4000万的房子 一年缴30几万 40万
连4000万等级的房屋 国税局给的范例一年税基都只要3.6万
你举10万 是要带什么风向 是有多少人住这种过亿的房子 笑死
新加坡约100万户房屋 90%户数的年值都不超过3万 你举个离群值10万lol
加州那种 德州那种 税基是房屋成交价 才是真的重税 才是屋主杀手居住不正义
屋主在向政府缴租金