又是一篇错误百出的回文
:https://imgur.com/NQUOSgU
第一：上表是2020，你去找一张2023来比较一下，就知道差距有多少。
另外，我只是“假设”税基是10万，来比较自住、非自住的房屋税的差距（也就是所谓囤
房税的部分）有多大。
第二：你说“如果是非自住房产，房产税按照年值(Annual Value)的10%起跳，20%封顶”
，那下图中的36%是什么？看来你眼睛业障颇重
https://i.imgur.com/sNiBs8L.jpg
第三：你说“所谓年值，是业主出租一个房间(不是一整套)一年所获得的租金收入，再减
去物业管理等开销所得的纯利润”，这点大错特错：不论有没有出租，年值是一整套（怎
么可能是一间）的估计租金收入，并“没有”减去任何开销。
第四：你说“台湾完全不是实价课税”，这点是对的，而且差距颇大。新加坡虽然是采用
“年值”做为税基，但估算并不比实际差太多，而且每年调整。
※ 引述《leefengynh (/65G ・ 125/250K1W)》之铭言：
: ※ 引述《roelove (柔柔)》之铭言：
: : 不懂不要乱回文。
: : 新加坡的房屋税贵得不得了，而且是采用类似所得税的累进税率，房产越贵，课税越
重
: : 标准的富人税。
: : 另外，房屋税的税率分自住（限一户）、非自住（第二户起），比起行政院最新版的
囤
: : 税“第四户”才开始课征，新加坡房屋税才是货真价实的囤房税。
: : 自住税率
: : https://i.imgur.com/FqFVA8E.jpg
: : 非自住税率
: : https://i.imgur.com/sNiBs8L.jpg
: : 假设税基都是新币10万，自住的房屋税是11,980，非自住的房税税是25,200，相差1.
1?
: : 。
: 税基10万 你是住什么超级豪宅?
: 新加坡绝大多数住宅税基落在3万新币以下 国宅更是一大堆不到1万
: 可以看下表 连好几亿的别墅 年值(也就是你说的税基)中位数不过就3万而已
: https://imgur.com/NQUOSgU
: 新加坡房产税的计算基础是房屋的年值。
: 所谓年值，是业主出租一个房间(不是一整套)一年所获得的租金收入，
: 再减去物业管理等开销所得的纯利润。
: 年值由税务局每年根据各地的平均租金回报率计算，通常会低于租房的利润。
: 因此
: 年值的具体数字是税务局估算的，反正从目前公布的规则来看
: ，税务局评估年值的时候有一条清晰的标准：
: 组屋的估算年值，大大低于私宅的估算年值。
: 组屋的年值一般不会超过1万2千新币，非豪宅类私宅的年值普遍在2万-3万新币这个区
间
: 有了年值，下面就轮到税率了。税务局采用渐进式税率，评估税率的时候也有一条清晰
的
: 标准：
: 新加坡的住宅用途被简单粗暴的分成两种。一种是屋主自住房，一种是非屋主自住房（
出
: 租，空置都算在这边）。
: 屋主自住房享受优惠税率，年值首八千块免税，后四万七千收4%的税。只要不是豪宅，
税
: 率不会超过4%这个范围。
: 如果是非自住房产，房产税按照年值(Annual Value)的10%起跳，20%封顶。
: 有了年值，有了税率，就能按照下面的公式计算出房产税。
: 房屋税 ＝ 年值 X 税率
: 我们举两个例子。
: 例1：
: 一个典型的四房式组屋，估算年值是1万140新币。如果是家庭自住用途，算下来明年要
缴
: 纳的房产税仅仅85.6新币。
: 同样的四房式组屋，如果是出租用途，税率就高多了。明年的房产税算下来是1014新币
。
: 例二：
: 一个典型的三室一厅公寓单位，非豪宅类型，估算年值在2万5千新币。
: 如果是家庭自住类型，明年要缴纳的房产税约680新币。
: 如果是非自住型住宅，无论是租出去了还是空置，明年要缴纳的房产税约2500新币
: 结论以下用台币计算
: 新加坡一般住宅的税基 如果你住组屋 税基是25万 你住私人宅 税基50万
: 带入税率表
: 如果你住组屋 4房 (这间组屋市价在1500-3500万)
: 房屋税:
: 自住 2000台币 每年
: 非自住出租 2万 每年
: 如果你住私宅 ((这间房市价可能高达5000万))
: 房屋税:
: 自住 1.5万台币 每年
: 出租 5万多台币 每年
: 所以新加坡房屋税 相比于房价根本超低
: 因为新加坡跟台湾一样 完全不是实价课税 而是采用“年值”课税
: 年值大多数房约落在 3000新币-3万新币之间
: 年值8000新币以下是免税