※ 引述《roelove (柔柔)》之铭言：
: 不懂不要乱回文。
: 新加坡的房屋税贵得不得了，而且是采用类似所得税的累进税率，房产越贵，课税越重，
: 标准的富人税。
: 另外，房屋税的税率分自住（限一户）、非自住（第二户起），比起行政院最新版的囤房
: 税“第四户”才开始课征，新加坡房屋税才是货真价实的囤房税。
: 自住税率
: https://i.imgur.com/FqFVA8E.jpg
: 非自住税率
: https://i.imgur.com/sNiBs8L.jpg
: 假设税基都是新币10万，自住的房屋税是11,980，非自住的房税税是25,200，相差1.1倍
: 。
税基10万 你是住什么超级豪宅?
新加坡绝大多数住宅税基落在3万新币以下 国宅更是一大堆不到1万
可以看下表 连好几亿的别墅 年值(也就是你说的税基)中位数不过就3万而已
https://imgur.com/NQUOSgU
新加坡房产税的计算基础是房屋的年值。
所谓年值，是业主出租一个房间(不是一整套)一年所获得的租金收入，
再减去物业管理等开销所得的纯利润。
年值由税务局每年根据各地的平均租金回报率计算，通常会低于租房的利润。
因此
年值的具体数字是税务局估算的，反正从目前公布的规则来看
，税务局评估年值的时候有一条清晰的标准：
组屋的估算年值，大大低于私宅的估算年值。
组屋的年值一般不会超过1万2千新币，非豪宅类私宅的年值普遍在2万-3万新币这个区间
有了年值，下面就轮到税率了。税务局采用渐进式税率，评估税率的时候也有一条清晰的
标准：
新加坡的住宅用途被简单粗暴的分成两种。一种是屋主自住房，一种是非屋主自住房（出
租，空置都算在这边）。
屋主自住房享受优惠税率，年值首八千块免税，后四万七千收4%的税。只要不是豪宅，税
率不会超过4%这个范围。
如果是非自住房产，房产税按照年值(Annual Value)的10%起跳，20%封顶。
有了年值，有了税率，就能按照下面的公式计算出房产税。
房屋税 ＝ 年值 X 税率
我们举两个例子。
例1：
一个典型的四房式组屋，估算年值是1万140新币。如果是家庭自住用途，算下来明年要缴
纳的房产税仅仅85.6新币。
同样的四房式组屋，如果是出租用途，税率就高多了。明年的房产税算下来是1014新币。
例二：
一个典型的三室一厅公寓单位，非豪宅类型，估算年值在2万5千新币。
如果是家庭自住类型，明年要缴纳的房产税约680新币。
如果是非自住型住宅，无论是租出去了还是空置，明年要缴纳的房产税约2500新币
结论以下用台币计算
新加坡一般住宅的税基 如果你住组屋 税基是25万 你住私人宅 税基50万
带入税率表
如果你住组屋 4房 (这间组屋市价在1500-3500万)
房屋税:
自住 2000台币 每年
非自住出租 2万 每年
如果你住私宅 ((这间房市价可能高达5000万))
房屋税:
自住 1.5万台币 每年
出租 5万多台币 每年
所以新加坡房屋税 相比于房价根本超低
因为新加坡跟台湾一样 完全不是实价课税 而是采用“年值”课税
年值大多数房约落在 3000新币-3万新币之间
年值8000新币以下是免税