首季房价所得比 创史上次高
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来源：联合新闻网
首季房价所得比 创史上次高
内政部昨天发布今年第一季全国及六都房价负担能力指标，全国房贷负担率百分之四十一
点一，较上季上升百分之○点九，较去年同期上升百分之二点八，房价负担能力维持“偏
低（意味房贷负担大）”等级，而房价负担率在百分之卅左右才被视为“可合理负担”等
级。
至于房价所得比则为九点七二倍，等于平均要不吃不喝九点七二年、近十年才能买房，为
二○○二年第一季有统计以来史上第二高、仅次于二○二二年第三季的九点八倍。
此外，首季六都房贷负担率部分，台北市房贷负担率百分之六十四点五，已连续两季下降
；新北市房贷负担率百分之五十四点一，较上季上升百分之一点○三，皆为房价负担能力
“过低”等级。台中市为百分之四十八点○八，较上季上升百分之一点五五，为房价负担
能力“偏低”等级；台南市、高雄市及桃园市则分别为百分之卅九点九、卅八点八及卅三
点八，皆为房价负担能力“略低”等级。嘉义县、嘉义市、屏东县及基隆市为“可合理负
担”等级，其他县市为“略低”等
内政部次长花敬群指出，中位数房价确有上涨、利率上升也造成房贷负担加重，但中位数
所得也上涨，只是这次因房价上涨、利率上升的力道，大于所得增加，所以房贷负担还是
加重。
至于首季的全国住宅价格指数为一二八点八五，相较上季上涨百分之一，年增百分之六点
五。在六都中，台北市住宅价格季指数为一一三，连续两季下跌、高雄市指数一三○点一
，是二○一八年第三季以来首次下跌。
内政部指出，房市交易量持续量缩，受国内经济成长趋缓、通膨、升息压力及不动产政策
等因素，今年第二季全国建物买卖登记栋数七万五六四○栋，较去年同期减少约百分之十二，第二季整体市场交易持续
量缩，显示近期短期投资客陆续退场，转而由刚性自住需求的购屋族支撑。
心得：
1.史上最高：二○二二年第三季的9.8倍。 次高：现在，9.72倍
2.感谢蔡EE大力帮忙，7/16居住、司法改革大游行前，免费赠送蓝白阵营：
外役监、房价所得史上第2高 这两个大礼包，游行不无聊
3.绿营侧翼：股市、房市创新高，是年轻人自己不努力，连白饭都吃不起。
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