打房台湾用上的手段
1. 奢侈税
2. 升息
3. 贷款限制
4. 空屋屯地税(地权平均条例)
5. 实价登录继续优化
6. 经济衰退
7. 少子化减少需求
从2008年以来只有在2015-2016年明显有感房价下跌
房价前一波涨太多+经济不景气+各种打房政策
结果也是涨了100%小跌10%
没有人做总统可以硬打房
这是违反人性的政策
尤其是六都精华区别幻想房价会降了
不光是财团的利益
台湾自有住宅比例超过80%
不是80%的人都自己有房屋
但是大部分的人自己或者直系亲属都有房屋
没有人愿意自己的资产缩水
多数人是希望自己的资产不缩水
但是有需求的时候可以买到便宜的房子
社会住宅或者租屋补贴媒合
只是降低租屋族的居住成本
除非台湾人有一辈子租屋的态度
不然对于房价影响终究有限
如果单纯是居住正义
只追求合理居住成本
社宅可以满足一定比例弱势需求
台湾的大问题是贫富差距加大
财富分配不均
2016~2023
GDP增加40%
房价指数增加40%
薪资中位数增加10%...
有钱人增加的财富超过房价成长幅度
投资房地产同时资产还继续成长
普通人就去吃土真的只能买套房
未来的总统
如果能够让薪资中位数成长更接近GDP成长
中位数成长幅度超过房价指数
就已经是功德无限了