※ 引述《takuminauki (史迪格里兹粉)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1aI9zDhd ]
: 作者: takuminauki (史迪格里兹粉) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 谁说房价没跌？七都全从高点崩落 这区跌
: 时间: Wed Apr 26 11:49:31 2023
: 1.媒体来源:自由
: 2.记者署名:朱语荞
: 3.完整新闻标题:
: 谁说房价没跌？七都全从高点崩落 这区跌最多
: 4.完整新闻内文:
: 至现在每坪67.75万元，若依买一户30坪计算而言，等于少花费143.4万。
: 台南市房价高点也出现在去年第三季，从高点的平均每坪20.15万元，下跌6.02％来到每
: 坪18.94万元。而新北则为跌价最少，为七都之末，自去年第二季峰值交易均单价31.4万
: 元，跌价至每坪31.16万。
这叫有跌吗?
看看安南区!
https://imgur.com/QifKVMz
乐屋网是以实价登录进行统计的。
https://imgur.com/qFH0A30
成交的件数，是比去年少，不过现在才走到四月而已。
新巿区也是涨的
https://imgur.com/enQrLrL
永康区也是涨的
https://imgur.com/WtQ28RR
东区也是涨的
https://imgur.com/LDztT3C
安平区
https://imgur.com/uGi0H6J
其它我就不贴了。
当然也是有跌的!
比如西港善化这几个之前涨过头的区域外。
所以拿善化来平均掉其它的区域吗?
: 台南市估师公会理事林涵瑜表示，七都成屋房价皆下跌，台北与台南甚至跌破6%。每个县
: 市房价高峰都不一样，多数县市高峰值在去年年中，年底开始反转，台北、桃园甚至低于
: 去年最低值。
: 而观察台南房价，跌幅6.02%，2楼以上成屋单价18.94万，仍略高于去年第一季单价，可
: 见台南去年房市涨幅之凶猛。以行政区来看善化、永康房价逆势上涨，东区、安平、安南
: 小跌1%内，主要受惠南科效应，以及支援南科交通建设陆续完工，房价相对稳健。
讲反了吧!
我查到的资料都是安南、安平和东区永康都是在涨的。
反而善化是走跌的!
: 台南估价师公会资通会委员黄健志表示，去年第2至第3季之间，刚好也是《平均地权条例
: 》修正案通过立法院初审时间，由于投资客普遍对不动产政策有敏锐察觉度，由实价登录
: 统计表现来看本次平均地权条例修法的确有打在痛点上，迫使资金较为窘迫之投资客被迫
: 让利。
: 另以各都峰值回落程度来看，高于平均值之台北市、台南市、桃园市以及高雄市，除台北
: 市为首善之都，受国内外热钱扰动外，其余都是近几年房地产购置热区，也是追价风气较
: 旺盛区域。
: 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
: https://estate.ltn.com.tw/article/16568
: 6.备注:
: 居住正义果然只能靠民进党阿
: 心得:
: 估价师认证史上最大打房法案导致房价下滑
: 马迷g又跌跤了
: 马迷g昨天还问我房价下滑的证据呢
: 笑死真的是有够快打脸
: 其实我应该没讲过房价一定下滑，不过最少新闻认证蔡政府打房有力
: 马迷g整天胡思乱想、胡说八道，也是满可怜的
你的证据就是一个估算师讲的一句话，问题是他有没有相关的数据进行佐证。
反而我查到的情况是和他讲的相反!
量缩是没有错，不过这些是统计到今年四月，不能和去年一整年相比。
以善化的情况，主要是大坪数的透天双车库的价格有点卖不太动了，一些代销改以推公寓
和新式透天小坪数为主。
而一般透天庴地坪30坪的均价都在2000万左右。
30坪公寓含车位也多在1000万上下。
你这种新闻我在台南的地方报也是一堆，很多都夹上一堆建案广告文宣在一起。
我是没有去查台北桃园的房价，但是台南高雄只要走访一下。
都是说之前涨多了，现在涨的情况就比较不会那么大，但是还以缓涨的趋势向上!
各方面看到新成交的价格只有往上，没有往下的。