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作者: takuminauki (史迪格里兹粉) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 谁说房价没跌？七都全从高点崩落 这区跌
时间: Wed Apr 26 11:49:31 2023
1.媒体来源:自由
2.记者署名:朱语荞
3.完整新闻标题:
谁说房价没跌？七都全从高点崩落 这区跌最多
4.完整新闻内文:
房价真的没跌吗？根据台南市不动产估价师最新统计，今年至4月24日七都平均成屋单价
，并对照各区2022年平均单价最高价季度做统计，结果七都均价从去年最高点下跌2.94%
，其中房价最高的台北市跌幅最深，达6.6％，台南也下跌6.02%，排名第2。
公会资讯流通委员会主委林利州估价师表示，本次实登查价数据以七都成屋2楼以上,排除
特殊交易及地上权、毛胚屋成交案件。去年各季度均价单价与今年起至查价日的均单价进
行分析比较，透过各行政区房价预查及查价检核超过1800余个单价次数经数据整理后发现
，各都市房价对比去年季度峰值，均是跌价情形。
按减价幅度多寡排序为台北市跌价最多，自去年第3季峰值交易均价的每坪72.53万元，跌
至现在每坪67.75万元，若依买一户30坪计算而言，等于少花费143.4万。
台南市房价高点也出现在去年第三季，从高点的平均每坪20.15万元，下跌6.02％来到每
坪18.94万元。而新北则为跌价最少，为七都之末，自去年第二季峰值交易均单价31.4万
元，跌价至每坪31.16万。
台南市估师公会理事林涵瑜表示，七都成屋房价皆下跌，台北与台南甚至跌破6%。每个县
市房价高峰都不一样，多数县市高峰值在去年年中，年底开始反转，台北、桃园甚至低于
去年最低值。
而观察台南房价，跌幅6.02%，2楼以上成屋单价18.94万，仍略高于去年第一季单价，可
见台南去年房市涨幅之凶猛。以行政区来看善化、永康房价逆势上涨，东区、安平、安南
小跌1%内，主要受惠南科效应，以及支援南科交通建设陆续完工，房价相对稳健。
台南估价师公会资通会委员黄健志表示，去年第2至第3季之间，刚好也是《平均地权条例
》修正案通过立法院初审时间，由于投资客普遍对不动产政策有敏锐察觉度，由实价登录
统计表现来看本次平均地权条例修法的确有打在痛点上，迫使资金较为窘迫之投资客被迫
让利。
另以各都峰值回落程度来看，高于平均值之台北市、台南市、桃园市以及高雄市，除台北
市为首善之都，受国内外热钱扰动外，其余都是近几年房地产购置热区，也是追价风气较
旺盛区域。
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6.备注:
居住正义果然只能靠民进党阿
心得:
估价师认证史上最大打房法案导致房价下滑
马迷g又跌跤了
马迷g昨天还问我房价下滑的证据呢
笑死真的是有够快打脸
其实我应该没讲过房价一定下滑，不过最少新闻认证蔡政府打房有力
马迷g整天胡思乱想、胡说八道，也是满可怜的