1.新闻网址:
https://house.chinatimes.com/20220328002943-264401
2.新闻来源︰
中时
3.新闻标题︰
房贷版图洗牌!双北涌现脱北潮 桃园台中最夯
4.新闻内容︰
15:09 2022/03/28 房产网 叶思含
央行启动升息循环，对房贷户影响甚为深远，而近年房市发展也牵动房贷版图改变，房仲
业者以联征中心最新资料比照2013年同期各县市贷款人数与授信余额后发现，在人数上，
全国增加4.1万人，但北市减少2.2万人，新北减少2万人，双北萎缩幅度最大；反观桃园
增加2.2万人傲视各县市，其消长可见一斑。
在授信余额上，全国增加2.6兆元，若从比例来看，金门增加140.0%最为惊人，首善之区
台北市只增加9.1%，住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨表示，近年全台房市飙涨，让
许多买方转往蛋白区，带动蛋白交易火热，也让外围区域借款人数和授信余额明显增加。
从人数消长上可约莫看得出这9年间交易热区的改变，其中双北各减少2万余人，最让人惊
讶，反观桃园与台中表现强势，分别增加2.2万与1.5万，而新竹与高雄增加1.4万紧追在
后。徐佳馨认为，双北过高房价让买方外逃，是桃园与新竹火热的重要因素，加上这些区
域近年推案连连，在交屋潮带动下，人数自然明显增加。
至于房贷授信余额上，北市仅增加9.1%，新北也仅增加38.6%，虽然基期高，但增幅明显
小于其他县市，让人跌破眼镜。而近年话题不少的金门、澎湖、新竹县、台南等地，增幅
都在7成以上，不仅表示这些区域近年房价涨幅明显，资金已经从蛋黄区扩及到其他区域
。
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-03-28/1024/20220328002964.jpg
2013/2021各县市借款人、各县市授信余额
【升息风险须留意，进场之前多评估】
大家房屋企划研究室副理郎美囡认为，房贷升升不息对于一般民众影响最深，建议购屋人
在出手之前多方评估，除了选择在鉴价、成数与利率对自己最为有利的银行之外，若打算
长期持有，也能把提前偿还本金作为因应之道，以因应升息所造成的冲击。
全球居不动产情报室总监陈炳辰认为，由于房市热潮造就全台各地雨露均霑，过去不属于
交易热区的地段都积极开发，也造就相关数据的成长幅度显得惊人，但反而像是双北市因
房市状况成熟，价格也相对高，买盘稳定但要说能再成长的空间也有限，都会是近期不少
这类数据常见的结果。
5.附注、心得、想法︰
柯阿北的台北市好惨啊，房贷授信余额仅增加9.1%，其他县市都是二三十趴起跳。
房贷借款人数也是大幅减少，排最后一名的，很多县市都是增加的。

炒完双北之后 发现中南部的房价还有大炒的空间

把城市弄烂房价就下降了，从这点来看阿北大成功

台北房价高到不可思议

阿北政绩+1

柯屁他们家那间就破亿了

市长家没那个行情啦 机械车位华厦而已

会想拿毕生薪水换台北40年旧公寓的人也不多了

大安尚御破亿？ XD

自己去看实价登录就知道了，台北房价高到不可思议

阿灿政绩 躺着选总统啦

大安尚御实价登录5楼户6988万啊 哪里上亿？

房价降了就说弄烂了所以应该炒房就对了，难怪政府打房越打越高

我们的年轻人或下一代如果没有富爸爸真不晓得怎么办

反正我们阿北有大安尚御 柯粪乞丐住不起就烧炭

https://i.imgur.com/wlWs3oo.jpg只有智障柯粪相信柯屁会打房，你们这群鲁蛇就一直等柯屁当总统吧

台中跟桃园，所以是从双北外逃吗？

双北来台中炒房还比较有可能，台北台中通勤应该不可能

炒房仔一堆

只有智障相信民进党会打房

重点是阿北10几年前买就6000万了现在还是6000万 啊不是说有人在炒房

是打炒房 打房经济会崩