楼主:
Su22 (装配匠)
2021-11-25 23:45:241.新闻网址︰
※ 网址超过一行 请缩网址 ※
https://newtalk.tw/news/view/2021-11-24/671373
2.新闻来源︰
新头壳newtalk/今周刊
3.完整新闻标题
※ 请完整转载标题 请勿修改与编排 ※
台中公告地价降20％ 自用户１年减税170元、大户减税百万 到底让谁受惠？
4.完整新闻内容︰
※ 请完整转载原文 请勿修改内文与编排 ※
去年台中市府大幅调降公告地价，看似造福市民的政策，却传出独厚大地主的质疑。
因为在自用户1年少缴170元的同时，大地主1年减税额竟高达1百多万元。
台中土地交易市场兴旺，过去5年土地成交面积增长75％、交易笔数成长90％，以最受瞩
目的七期重划区为例，2020年2月，兴富发建设以每坪323万元，购入2千5百坪的西屯区惠
国段“新四”土地，8月又再购入同在的惠国段920坪黄金角地，每坪土地交易单价达350
万元，半年内，地价就涨了8％。
与市价长期脱钩
减税让打房“没说服力”
台中土地交易市场价格持续攀升，台中市政府却大幅调降公告地价20.06％，与实际市场
状况矛盾。监察院调查报告直指，调降作法“不符社会公平，且造成赋税冲击，财政纪律
应予改善，请内政部、台中市政府确实检讨。”
事实上，长期以来公告地价与市价明显脱钩，2018年全国公告地价占市价比仅20.02％，
六都又以台中市最低，仅占13.58％，在这次大幅调降之后，更只剩10.86％。在中央政府
猛打炒房的政策下，房地产专家张金鹗形容台中是“逆向而行”，他说：“现在连囤房税
都在讨论提高，公告地价应该上涨，现在却降低了，完全没有说服力。”
第一建经研究中心副理张菱育举例，以2021年台中市的公告现值地王、新光三越百货公司
为例，土地面积4472坪，假如地主非自用，以一般土地税率计算，在2018年时，因公告地
价每平方公尺为10万元，要缴交的地价税约6390万元，到了2020年，公告地价计算公式调
整，且每平方公尺调降至8万元，地价税降到5113万元，地主1年就省下约1277万元。
对此，台中市地政局科长廖英志回应，调降地价税是造福市民，在台中推动轻税减政的努
力下，调降20.06％公告地价，能让94％的市民受益，平均每位纳税人能减税1660元。
他解释，内政部2016年为回应房价高居不下的问题，建议地方政府调高地方地价，当年全
国调升比率达30.54％，台中调升38.25％，略高于平均。“当时很多人跑来市府抗议，为
了回应民意诉求，现在才调降。”
然而，虽然台中在2016年时与全台同调调涨地价税，却又分别于2018年、2020年连续两次
调降，2020年调降幅度之大，在全国变动比率仅负0.66％，多数县市甚至微幅调涨的趋势
下，更显特立独行。
调降地价税，受益最多的其实是坐拥大面积土地的地主。由于地价税采累进税率，房产多
的人受调整幅度的影响愈大。对自用住宅采0.2％税率的民众来说，平均仅减税170元；对
第一级税率（1％）的人而言，平均减税570元，差距不大。但对第2级至6级税率的人来说
，平均减税幅度达3.8万元，第6级则高达114.9万元。政治大学财政系教授陈国梁说：“
这就像一架载满钞票的直升机飞过去向下撒钱，地愈大的地方就会拿到愈多钱。”
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
台中公告地价大幅调降这事真的太夸张
那时卢市府还说是秉持"民代服务"精神
"不该课的税一毛都不能拿"
到底在服务谁呢?
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170元……会这么勤劳去调这种税率背后肯定不是替你小市民省那170元
作者: Sinful (记忆随时间逝去...) 2021-11-25 23:48:00
可以帮颜家减多少税啊？
作者: youjan 2021-11-25 23:49:00
土地的主人最受益啊,你看那个在地的候选人就知道了.
作者:
gogen (gogen)
2021-11-25 23:50:00建商表示欣慰
地主爽爆 ，土地不断增值，持有成本政府还帮你降低， 政治果然是门好生意 哈
作者:
pal42204 (四二二零四)
2021-11-25 23:51:00选国民党 赞
作者:
tenfu (富哥)
2021-11-25 23:54:00土地的主人发财
对比当年林佳龙超级白目还加税……完全不懂得政治艺术
作者:
MVPGGYY (MVP)
2021-11-25 23:55:00这是居住正义者最爱靠北的持有税哦
作者:
iamdota (dota)
2021-11-25 23:56:00有看过居住正义仔把枪口对过祕书过吗
作者: TWkiller (台狼) 2021-11-26 00:03:00
林佳龙就不会做人出名的啊，不分敌我都肚烂不是没原因
作者: Hohenzollern 2021-11-26 00:05:00
中央降0.06%是炒房 台中加码20%是德政
作者: Myfun (So Good) 2021-11-26 00:16:00
台中土地的主人颜董表示：
作者:
ppc ( )
2021-11-26 00:17:00唉
作者:
Chen73 (Dr.73)
2021-11-26 00:22:00换个减税的市长上来 难怪这么多土地的主人
作者:
tim0922 (掬水月)
2021-11-26 00:31:00没事 台中比较重视土地的主人
作者:
iamdota (dota)
2021-11-26 00:32:00刚去翻了当年+龙涨地价被抗议的影片，骂的真够狠结果居住正义仔有投给+龙吗？麦搁骗啊啦
作者: mynumber55 (morehair) 2021-11-26 00:39:00
昌神，出来吠啊
作者:
Orisinal (http://orisinal.com)
2021-11-26 00:46:00台中人的选择 赞啦!!!
作者: aero021 (樱花勾吻鲑) 2021-11-26 01:10:00
社会住宅用地都可以卖给建商了 其他都是小事了
作者: aska2000 2021-11-26 01:24:00
公告地价会跌真的不可思议
作者:
CCfss (㊣欧巴㊣)
2021-11-26 01:31:00公告地价已经比市价低很多了耶 还降价 是图利吧
作者: Sinful (记忆随时间逝去...) 2021-11-26 01:37:00
公告地价本来就是拿来骗人的东西
作者: cca1109 2021-11-26 01:38:00
拥恒族感谢您
作者:
kepf (被宠坏的猫奴)
2021-11-26 02:03:00蓝绿柯都是炒房帮手阿
作者: jixiang 2021-11-26 04:59:00
炒房她当市长已经降过一次，现在又降了
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-11-26 05:36:00台中真的是垃圾集中场
作者: windyroad 2021-11-26 06:15:00
卢秘书真称职
作者:
akway (生活就是要快乐)
2021-11-26 07:11:00土地主人的好朋友
作者:
iWatch2 (有钱吃𩾃没钱免吃)
2021-11-26 07:34:00支那党一直在帮富人减税 八卦鲁蛇悲愤仔却相对喜欢 笑死
作者: knik119 (海大王) 2021-11-26 07:59:00
脑残的决定
作者:
lbowlbow (沉睡的小猫)
2021-11-26 08:30:00台中人的最爱的确是国民党选谁都一样啦
作者:
umano (ぎゃああああああああ)
2021-11-26 08:41:00永恒的族人
作者: yomenobasho 2021-11-26 09:35:00
再次证明打房没票
作者:
umano (ぎゃああああああああ)
2021-11-26 09:38:00高义真的害人不浅
低端无房单身柯粉天天问为啥DPP这么烂还能执政,这就是为什么 XD
作者:
juqibai (炸弹丢了小心)
2021-11-26 09:50:00中央直接修法强制了啦等地方干嘛 全面执政怕什么
作者:
m4tl6 (yuyu)
2021-11-26 10:01:00全面执政？地方县市长都民进党的？脑残喔？
作者:
gh34163 (这。)
2021-11-26 10:55:00国昌老师快点出来咆哮
作者:
umano (ぎゃああああああああ)
2021-11-26 11:08:00台湾几近表示
作者:
s359999 (gototai)
2021-11-26 11:13:00赞，中二等颜市市民都爽到，就爱好妈妈这味
作者: mypstom ( 小古) 2021-11-26 11:36:00
卢妈减税是炒房 那黑龙涨税就好蚌?
作者:
jadewind (jadewind)
2021-11-26 12:37:00公告地价会跌还不是之前黑龙涨了38%塔绿班要不要去查一下新闻再来嘴