你可以学中国
B1 以下的设施都不能算钱
台湾建商一堆把地下车位车道灌水到公设
车位是卖固定价
算成公设就可以拉高到跟房价一样
所以591一堆人卖房把车位的持份灌水到总坪数内
要处理另一个方式就是必要公设不计入容积
(例如机电消防)
但是建商也不能计价售坪
像雨遮给鸟站的地方你算钱
就会有建商灌水到雨遮
另外阳台跟室内用料一定不同
算一样价也不合理
不管理就会有44坪房型阳台占8坪
再扣40%公设这种鸟规画
另一个解法就是公设要差别计价啦
不付钱是有点土匪
但是你住室内又不是住公设
是该好好管理一下这乱像
※ 引述《evanc (Evan)》之铭言：
: 公堂之上假设一下
: 权状30坪 公设33% 总价1500万 -> 单价50万
: 实坪制：
: 权状20坪 公设0% 总价1500万 -> 单价75万
: 好像哪里怪怪XD