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#水温还是太烫了
两天前行政院释出的囤房税风声，#纯属误会啦。
行政院仅提出房地合一税草案，囤房税草案暂不推行，理由是怕向韩国一样，造成租金上
涨。
根本不能类比的韩国经验，竟然从行政院的口中说出。#难道行政院不知道央行怎么说吗
？
韩国政府采取总体审慎措施，抑制购屋需求，#惟首尔住宅短缺问题短期内难舒缓，
至不易消弭房价上涨预期。
依韩国住宅普查，2018年韩国家户相对住宅比率达104%，呈住宅剩余；惟首尔仅95%
，空屋率约2%，#仍呈住宅短缺。
这是央行去年的报告，简单讲，住宅短缺才会导致囤房税无法抑制房市，让租税负担转嫁
到房价、租金。那台湾呢？
2019年空屋率（低度用电驻住宅）占10.17%，空屋率最低的台北市，也还高达7.41%
。尽管台北市相对住宅比率在90~95%波动，这么高的空屋率，#租税负担要怎么转嫁？
更不要说什么顾及租屋族。时力版的草案设计 #出租减半轻税，早就把目标瞄准 #释
出未出租使用的空屋，怎么会有租金转嫁的问题？
水温很烫要老实说，至于这些没有实证研究支持的人云亦云，行政院、财政部就别再胡扯
了吧。
#试水温不要变成温水煮青蛙
#谁是青蛙还不知道
4.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
前几天传出的政院有意愿推动屯房税原来是误会一场
不知道政黑理性右派房地产专家们能否提出反驳的说法呢?
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