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GV13 (远见13)
2021-01-04 21:40:32便当涨十元 房价涨十万
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https://udn.com/news/story/7339/5144848
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2021-01-04 04:13 联合报 / 张金鹗／清华大学科技管理学院荣誉讲座教授（台北市）
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近日看到各报头版新闻均是“莱猪进口，有店家改用台猪，便当调涨十元”的大幅报导。
而内政部不动产资讯平台公布去年第三季房价指数，相较上季，全国房价上涨一点四三％
，台北上涨一点五九％，台南上涨二点五六％，若以平均千万上下的房价估算，台湾各地
光是一季的房价买卖每户至少上涨十万以上，这是台猪便当上涨幅度的一万倍以上。然而
此新闻却未见媒体重视，令人感慨房价上涨的问题严重不如台猪便当！
台猪便当上涨是因为莱猪进口资讯混乱所产生的价格哄抬现象。按理增加莱猪供给，原本
台猪供给也并未减少，即便民众不改变吃猪肉需求，如此将产生供过于求，猪价应该下跌
。若民众担心因资讯不透明或业者作假，而产生猪肉需求减少，反而会使所有猪肉（包括
台猪）价格更加下跌。当然，若能清楚标示是否莱猪资讯，促使莱猪全面滞销，而民众也
相信政府会严格稽查与业者不会作假，台猪价格才有可能不会下跌。
感叹的是即便猪肉价格的涨跌，消费民众仍有其他替代品的选择机会。然而台湾房价长期
全面不断的上涨，排挤了大多数民众的消费支出，生活品质，甚至是结婚生子，乃至贫富
差距的扩大，问题非常严重。
即便买不起房屋，租屋市场选择的机会也很不友善健全，租金近十年持续上涨，租屋族负
担愈来愈沉重，租屋品质也愈来愈差，租屋黑市及资讯依然存在，未见改善，弱势家庭的
居住问题必须获得更多的重视。
莱猪进口既成事实，其资讯清楚标示不作假，政府严格稽查，即将成媒体焦点。
反观房市的哄抬炒作，虽然最近央行的选择性金融管制措施及内政部的实价登录2.0相关
法令，但房价与租金的相关资讯，包括产品面积与品质、销售数量、区位环境、贷款、税
负及契约等，是否已清楚标示不作假？消费者不论购屋或租屋都能相信市场资讯？政府是
否也会动员大批人力严格稽查？媒体更应关注更严重的住房问题。
台猪便当价格上涨，是否会引发台猪囤货居奇？值得关注。若有蓄意囤积情况，除政府要
严格稽查外，更要严厉惩罚，严重者要以扰乱民生为由，动以刑法伺候，才能明显抑制囤
货现象。
反观房地产，大家也都预期房价只涨不跌，虽然政府这次祭出多项抑制炒房政策，但实施
成效仍待观察，尤其实价登录能否落实，仍有相当疑虑。
然而民众最关心的是财政部对房市税制改革的态度与决心仍不明确，尤其是“囤房税”是
否可在短期内改革，除避免仅有台北等少数县市实施的一国多制“税率”现象外，各地方
政府的房屋税及地价税的“税基”也明显偏低，导致囤房养地严重现象，更别提因为严重
囤房养地的投资客及业者，从未如囤口罩及卫生纸般的刑罚伺候，才造成房价与租金都长
期不断上涨现象。
期待财政部应尽速展现健全房市的决心，让房市杜绝不合理的囤房养地现象！也期待媒体
在关注莱猪之余，也能重视房市与房价的不合理现象！
4.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
房价涨几十万 物价涨几十块 时薪涨两块 这就是资进党执政下台湾百姓的生活写照
大家还要再忍受三年多
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