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柯市府认了社宅定价太高 允调降租金、改室内实坪计价
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台北市明伦社宅因三房型租金超过4万元引发争议，市长柯文哲指为考虑财务规划才订出
自偿率。今北市议会工务委员会审查住宅基金预算时，议员齐聚砲轰，北市提“不低于
100%自偿率作法就是建商，要将本求利，”把人民当冤大头。今都发局长黄景茂坦承，因
府内长官认为要维护财务永续，最后市长室晨会决议，今年大头桥、木栅、金龙及明伦4
个社宅自偿率不低于100%。黄景茂并指，昨已再与市长讨论，未来社宅租金仍会回到民众
可负担的水准。
今午工务委员会蓝绿议员口径一致砲轰北市府把人民当成冤大头，包括李建昌、游淑慧、
洪建益、王欣仪及徐巧芯等人都质疑，北市府出租社会宅竟提100%自偿率，完全无视于民
众是否可负担，北市府把民众当冤大头，议员追问究竟是谁做成这项决议?是否就是柯文
哲亲自下的决议?都发局长黄景茂一度避答，最后仅轻描淡写回说，府内有长官建议社会
宅以市价85折计算与事实不符，应以财务永续进行修正。
委员会主席王欣仪听闻后痛批“什么叫与事实不符？当初议会就决议要求以周边平均租金
的8.5折为标准，这是藐视议会吗？”黄景茂则回应“是府内长官认为要用新成屋的85折
来计算”，经过7月与9月提了两次市长室晨会，最后决议自偿率不低于100%，今年提出的
社宅包括有大桥头、木栅、金龙及明伦4处，计算出来的自偿率100.3%，此举遭议员齐轰
政府让民众当冤大头。
今议员砲火猛烈，在场议员洪健益要求明伦租金必须现在就要调降，黄景茂则缓颊说，昨
与市长已讨论过社宅租金问题，租约是“3年加3年”，下一次换约要降没问题，但现在已
招租若要降价，还须检视法令及与府内讨论。都发局强调，租金调整是希望不要让下一届
市长有财务负担。
都发局也指，北市府从2018年健康社宅招租开始，送至议会的预算是以室内实坪送预算，
但实际招租时则加入公设权状坪数计算租金，黄景茂也坦言过去就已弄错，未来会把权状
坪数改为室内坪数，至于租金部分，经昨天与市长报告后，以后还是回到以民众可负担的
水准为主。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
这样当初4%仔辩护不就变成儍蛋?
柯cf这个甩尾不知会甩出多少只柯粪
听柯粪说台北市中位数是13万是不是?还是我记错了
明伦社宅不是抢爆了吗怎会定价太高?
完了完了，贫民窟要出现了，之前四万时是平民哭，现在真的要成为贫民窟了
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