1.新闻网址︰
https://udn.com/news/story/7323/5083107
2.新闻来源︰
联合 记者胡瑞玲
3.完整新闻标题
联开社宅拟标售 台北市府挨批
4.完整新闻内容︰
北市2015年将4处捷运联合开发住宅转作社会住宅，如今确定逐步退场，拟由负责兴建的
捷运局规画标售。议会工务委员会昨审预算，有议员批评，市长柯文哲曾说联开社宅因租
金高滞租，如今又推高价的明伦社宅，政策大转弯；还有议员指出，市府打算标售联开社
宅，未来“只租不卖”的社宅是否也会因高租金、无人租而卖掉，质疑市府带头炒房。
柯文哲上任后，考量北市社宅量不足，将4处联开宅、616户中的570户释出转作社宅，包
含美河市218户、台北桥327户、龙山寺11户、港墘站14户，坪数约15至30坪。
捷运局日前表示，联开社宅正逐步退场，目前都发局仅剩286户，待租约到期将陆续收回
，若以最高可租6年计算，2022年后再无联开社宅。
另外，捷运局表示，因去年议会通过，同意台北桥联开宅能标售3分之1户数、3分之2出租
，过去作为社宅的户数陆续回收后，已卖出109户，另外港墘站联开宅也卖掉1户。
议员王闵生昨说，柯文哲曾说租金3万2000元不如付头期款，替租房者打抱不平，也说社
宅租金要3、4万元是脑袋坏掉，如今却推出4万租金的明伦社宅；议员李建昌则表示，都
发局须明确说明租金决策过程，否则将联合各党团要求柯文哲赴议会专案报告。
都发局表示，2015年推动社宅时，因社宅数少，因此纳入联开宅，如今租约到期，不续租
户数将陆续归还给捷运局，未来也会针对社宅坪数、租金价格等进行滚动式检讨、修正。
捷运局也透露，收回户数研拟以市价标售。
议员徐巧芯表示，本来联开宅租金以市价计算，因太贵租不出去，才编列租金补贴预算，
让租金比周边房价便宜，但租赁情况仍不佳。
如今联开社宅租约到期归还捷运局，社宅将变回联开宅标售，议员质疑，市府不仅政策大
转弯，哪天新建社宅也可能因租金太高无人租，最后也标售，形同市府带头炒房。工委会
昨决议搁置2笔联开宅租金补贴预算。
5.附注、心得、想法︰
明伦社宅4万全租满，是租金便宜。联开社宅市府编预算补助到比周边便宜了，还是租不
出去，那应该就是真的贵了。既然还要特别编预算补助，根本不可能自给自足达到100%自
偿率，不如用市价卖掉，还能还债。