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联合
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地方税纳入社宅成本 营建署：严重扭曲政策内涵
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台北市政府明伦社会住宅3房型44坪租金高，引发热议。内政部营建署今天重申，社会住宅
房屋税及地价税依法免征，并非社宅成本，更不会造成社宅名目租金难以降低问题。台北
市政府将此税收视为社宅成本，实明显错误且严重扭曲社宅政策内涵。
营建署指出，地价税及房屋税是地方税，地方政府原即可自行决定，依据“住宅法”第22
条规定，社会住宅在兴办期间，直辖市、县市政府应课征的地价税及房屋税，可予适当减
免，并授权由地方主管机关订定自治条例规范。
营建署表示，另依“税捐稽征法”规定，税法或其他法律为特定政策所规定的租税优惠，
应明定实施年限，因此住宅法明定上开租税优惠实施年限为5年，届时再授权行政院延长，
并以一次为限。待税优届期前，再配合修法延长，以维系社宅营运期间均能享有税优。
内政部表示，为推动8年20万户的社会住宅兴办目标，中央及地方政府早已依据住宅法订定
社会住宅出租办法，台北市政府也在其社宅出租办法第12条明定，社宅租金收费基准，应
衡酌承租者所得状况、负担能力等合理订定，该办法并无100%自偿或以成本定价之规定。
营建署重申，市场平均租金8折以下是中央与多数市县的基本原则，并佐以中央非自偿补助
及社会住宅融资平台等协助，让社会住宅实质照顾更能契合弱势族群居住需求。而“住宅
法”第11条规定的分级补贴，是针对住宅租金补贴的规定，并非规范直接兴建社会住宅的
租金标准。
营建署表示，为依住宅法第11条之规定推动租金分级补贴制度，2017年即着手研拟相关措
施，去年分别在北、中、南、东举办4场座谈会，因多数地方政府担心少数家户补贴金额减
少而延宕，经再调整后，于今年10月8日、11月12日邀请有关机关及地方政府已研商确定，
正办理报院事宜，预计明年实施。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
阿北是聪明人智商157
我就一直搞不清楚一个状况~地方税就是地方政府可以运用的
收不收怎会占据成本问题?
只是代表你地方政府少收社宅个地方跟房屋尔以
你民伦社宅健好前入住前有收这个地方的税吗?
如果没有不就代表你原本就没这笔收入怎会有成本问题?
你收的这三成一样是台北市政府收的阿~这税的成本那来??

就骗笨蛋呀, 狂哭左手钱要转给右手好可怜都是中央的错

老狗可爱

内政部拿母法出来了 看cf还能怎甩锅

所以是阿北市自己要柯税 阿北柯爱

好了啦，中央就没能力啊

绿共又在乱说了

第22条后面还有说明，营建署只条文只引用一半

明明免征就有期限条文引一半 律师常用技俩

免征有期限但是地方税收喔~

22条的减免不是无限期的 这新闻稿只能骗不查证的傻B更别说8折根本没法条 只好用"基本原则"4个字带过

优惠实施年限为5年，届时再授权行政院延长， 并以一次为限。待税优届期前，再配合修法延长，以维系社宅营运期间均能享有税优。

非无限期哦 是要修法了没

快趁住都中心社宅盖好前完成修法啊

8折当然没法条 这是当初讲的原则 也发过新闻稿 没法条就直接超收 硬干然后说中央无能

人家就写说等减免年限到期前 柯粉还好意思说都不查证中央怎么盖？你北市公务员废除都转调中央好了

坐看住都中心何时能盖好 两年内有机会吧我又不住北市 期待新北的北市那个鸟公宅就算了 不要盖输新北的啊

…你知道自己在讲什么吗 欸欸 可以先免收喔 反正以后再修法啦最好有公务员敢这样搞

不是无限期又怎样? 地价税房屋税就台北市左手缴给台北市右手的100%地方税, 有没有减免实际上台北市就是一毛都没支出啦, 这就单纯巧立名目坑钱而已

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我发现政黑很多帐号完全没有看到免征期最多只有十年这件事，是故意装瞎带风向还是另外45年要蟑螂来付钱？serval623修法没过你要付钱吗？还是民进党哪个大官保证能过？

阿北务实