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地方税纳入社宅成本 营建署：严重扭曲政策内涵
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台北市政府明伦社会住宅3房型44坪租金高，引发热议。内政部营建署今天重申，社会住宅
房屋税及地价税依法免征，并非社宅成本，更不会造成社宅名目租金难以降低问题。台北
市政府将此税收视为社宅成本，实明显错误且严重扭曲社宅政策内涵。
营建署指出，地价税及房屋税是地方税，地方政府原即可自行决定，依据“住宅法”第22
条规定，社会住宅在兴办期间，直辖市、县市政府应课征的地价税及房屋税，可予适当减
免，并授权由地方主管机关订定自治条例规范。
营建署表示，另依“税捐稽征法”规定，税法或其他法律为特定政策所规定的租税优惠，
应明定实施年限，因此住宅法明定上开租税优惠实施年限为5年，届时再授权行政院延长，
并以一次为限。待税优届期前，再配合修法延长，以维系社宅营运期间均能享有税优。
内政部表示，为推动8年20万户的社会住宅兴办目标，中央及地方政府早已依据住宅法订定
社会住宅出租办法，台北市政府也在其社宅出租办法第12条明定，社宅租金收费基准，应
衡酌承租者所得状况、负担能力等合理订定，该办法并无100%自偿或以成本定价之规定。
营建署重申，市场平均租金8折以下是中央与多数市县的基本原则，并佐以中央非自偿补助
及社会住宅融资平台等协助，让社会住宅实质照顾更能契合弱势族群居住需求。而“住宅
法”第11条规定的分级补贴，是针对住宅租金补贴的规定，并非规范直接兴建社会住宅的
租金标准。
营建署表示，为依住宅法第11条之规定推动租金分级补贴制度，2017年即着手研拟相关措
施，去年分别在北、中、南、东举办4场座谈会，因多数地方政府担心少数家户补贴金额减
少而延宕，经再调整后，于今年10月8日、11月12日邀请有关机关及地方政府已研商确定，
正办理报院事宜，预计明年实施。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
阿北是聪明人智商157
我就一直搞不清楚一个状况~地方税就是地方政府可以运用的
收不收怎会占据成本问题?
只是代表你地方政府少收社宅个地方跟房屋尔以
你民伦社宅健好前入住前有收这个地方的税吗?
如果没有不就代表你原本就没这笔收入怎会有成本问题?
你收的这三成一样是台北市政府收的阿~这税的成本那来??