[讨论] 抓到了算进税租金只差880元!! takuminauki PTT批踢踢实业坊

[讨论] 抓到了算进税租金只差880元!!

楼主: takuminauki (蚊子) 2020-12-08 11:20:20

小弟无聊算了一下
明伦社宅
264户
8600多平方公尺(面积)
以一户房屋税4000
公告地价10万/平方公尺算
(注:以上假设)
一年税也才279万
除以264户再除以12个月
也才880元
但明伦社宅绝对比兴隆D2贵了不只880... 贵了约260/坪
也就是18坪就差了4680元
所以说台北市府还是公开计算公式吧
不然无法止血

作者: sunyeah ( 汤元吗) 2020-12-08 11:23:00

就不要自偿率超过100不只一点点 ....

作者: neverfly (neverfly) 2020-12-08 11:24:00

#有钱人的居住正义 #公开透明 #算式我不能说

作者: sunyeah ( 汤元吗) 2020-12-08 11:24:00

不然根据林洲民的算法 2万4就100%了现在多80%才能100%

作者: neverfly (neverfly) 2020-12-08 11:29:00

位数太多少看一位，假设都不补贴满租，总月收是7456800，12个月是89481600，55年是4921488000，将近50兆当然这是总额，要扣除补贴、管理费、修缮等维护成本

作者: scratch01 (......) 2020-12-08 11:31:00

50亿吧

作者: Zuiho (瑞凤) 2020-12-08 11:31:00

新闻写的公式：（整个社宅住户的租金+管理费+停车费+店铺租金）Ｘ 55年／（北市社宅需考量兴建成本+55年管理营运成本+重置费用+地价房屋税）

作者: neverfly (neverfly) 2020-12-08 11:32:00

对不起搞笑了，是50亿

作者: Zuiho (瑞凤) 2020-12-08 11:32:00

重置费用是啥？

作者: scratch01 (......) 2020-12-08 11:32:00

50亿也是自偿200%了吧

楼主: takuminauki (蚊子) 2020-12-08 11:38:00

明伦社宅兴建成本才17亿

作者: uieasier (uieasier) 2020-12-08 11:43:00

柯学式居住正义

作者: daleptt (叮当) 2020-12-08 11:53:00

重置费用是55年后的房屋老旧拆除费用？？

作者: kcl0801 (kcl) 2020-12-08 12:10:00

自偿率102%吧但2%应该没有差很多才是

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