来看106年台北市住宅计画及财务计画报告书中
对于公宅的财务计画
(单位:亿)
土地成本:126.9
兴建成本:810.78
财务效益评估:
总营运55年
总租金2210
总借款本金+利息990.23
财务敏感分析:
出租率95% 店面90% 自偿率105.1%
85% 80% 95.3%
75% 70% 85.6%
公宅财务以前其实就算得很详细
不懂为什么柯文哲在109年想要大幅调整...
作者:
jorden (William)
2020-12-07 12:06:00没政绩的人 基本上就会想搞大事 但又怕被讥公孙布被但以前只会批判别人的回力鳔又回到自己身上
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-07 12:14:00土地成本远低于建筑成本，你敢信？
因为是公家机关的土地所以才说社会住宅的本质 跟一般住宅不同
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-07 12:19:00机会成本不会看？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-07 12:23:00100%自偿公益性在哪里
100%是柯师父说的要问柯师父因为柯师父不是用市价去算可能是用公告地价去算
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-07 12:24:00把精华区土地卖掉，到郊区盖公宅，再建设交通通勤，全世界都这样做所以说柯文哲是骗子
可是哦 台北市 不是这样台北市是哪里有土地 就盖那里确实柯师父是骗子
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-07 12:27:00一边说台北太挤，一边猛盖让外来人口移入
就短视近利, 见不得别人好呀, 通勤用交通被狂卡, 环状线台北就硬要抢主导权, 汐止线又卡又拖, 基隆轻轨也是吵半天
作者:
kaet (ambrosia)
2020-12-07 17:04:00会不会柯真的不希望台北市房价跌? 他在台北市也有房子 这样有没有利益回避的问题?