※ 引述《Mayinggo (甲甲跟柯粪一起下去)》之铭言：
: https://www.youtube.com/watch?v=wf-9Pmp-JpQ 今晚我想来点真心话 讨论明伦社宅
: 为什么要盖44坪社宅?
: 如果盖很便宜的社会住宅 厨房客厅厕所全部集中变公用 每个人都变拥有一个鸽笼
: 负担面积少的话 房价就会掉 如果这样盖 社会住宅就会被标签化 变成贫民窟
: 以前里长的概念是 你只要给我盖社会住宅 周边的房价就会掉
: 混居的概念是来自于荷兰的成功经验
: 绝对不可以让社宅变成贫民窟
: 明伦社宅房型依人口结构划分 1房:2房:3房=7:2:1
: 现在盖社宅 里长不会反对 还让里长说我们里能不能多一支签
: 我们让社会住宅从此不再被标签化
: 不再变成邻避设施 这是很重要的战略 混居
所以柯文哲放弃社宅压低房价的想法
没有要用社宅打房吗？
他之前可是信誓旦旦的说用社宅5%压低房价的耶
: 网友问为什么不降低坪数 不减少租金?
: 这个也是讨论过很多遍 我这个叫Business Unit
: 过去政府社会局和都发局钱都混在一起 我们要让政府有成本的概念
: 对都发局来讲 它盖社会住宅 还是要维持财政平衡
: 但如果你经济状况不好 你是应该要跟社会局申请租金补贴
: 补贴的是社会局 但是都发局就是要收这么多钱
: 所以不是一定要付到4万元 如果他有办法申请到租金补贴的话 最高可以申请到1万1千元
为了维持财政平衡涨房租
社宅自偿率达到接近100%
这样还叫社会住宅？
社会住宅当初福利的目标呢？
: 三房型要是未来租不出去怎么办?
: 我们还有合租方案 所以这个也不会浪费
: 市长是要打房还是要炒房?
: 我们社会住宅保证低于市价85折 我们是要抑制房价 不是要打房
: 台北市自有房屋率85% 所以房价崩盘的话 老百姓会不高兴
: 所以我们的战略是让房价抑制飙涨
: 让国民所得追上 这才是比较正常的作法
: 我们盖社会住宅不是为了打房 而是要稳定房价
开出40k的租金跟我说要抑制房价
是在骗谁？
要抑制房价租金会开到40k？
你要让国民所得追上
那国民所得是你台北市的业务吗？
不是呀
国民所得是中央政府的业务
开出40K的租金
然后说要提高国民所得
把锅甩给中央政府
真的好棒棒
不愧是柯学
: 租金的问题应该是要全国统一吧?
: 对阿 这个本来就要统一阿 哪有说中央的价钱跟台北不一样 这没道理啊
: 那现在有在讨论吗
: 当然没有 反正他的也还没盖出来 通常我们走在前面的会被检讨 他们跟在后面
: 不过我看中央要盖出来没那么快
: 我还是主张混居的概念 混居 稳定物价 它不是贫民窟也不是要打房 要把观念先想清楚
: 其他的大家可以慢慢看 没有到逐字稿 但也不会像柯粪会故意跳过不利的词的逐字稿
: 不知道师父有没有解答各位的疑问
为什么台北的价钱跟别人不一样？
因为台北房价超贵飙超高呀
各地房子都在涨
但台北涨更凶
全国统一会发生什么事？
假设A地一坪40万
B地一坪10万
结果你全部统一
两地的租金都用一坪20万下去计算
A地会抗议你压低房价
B地会抗议你拉高房价
那还得了
柯的幕僚是干什么吃的？
这个观念是谁教他的？
稿是谁拟的？
柯师傅你知道你的幕僚喂错误的观念给你吗？
难道人这么多的民众党、未来要选2024总统的民众党共主柯文哲
党内找到处理工宅问题的专家都没有吗？
林洲民局长离开之后，市政府内是没有居住方面的专家了逆