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六都社宅比一比 50坪三房台北贵桃园2万余元
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（中央社台北综合5日电）双北、桃园等六都皆有社会住宅，大致规划1至3房，租金最低
4600元，最高4万500 元；其中桃园和台北皆有50坪的3房型社宅，但月租差了21500元。
在设备方面，六都社宅都有基本配置厨房、厨具、衣柜、热水器等，但除了台北市的明伦
、东明、健康、兴隆D1、D2、青年一期与木栅社宅之外，其他社宅都有配置空调。
台北市都市发展局表示，社会住宅租金依区域、房型、坪数不同而订定，其中文山区木栅
社会住宅的3房型最大坪数达51坪，是北市社宅坪数最大的房型，租金则是4万200元。不过
木栅社宅的4万200元租金并非台北市最高，明伦社宅44坪3房型租金4万500元更高。
设备部分，卧室设置固定式衣柜，厨房设备包含流理台、抽油烟机、瓦斯炉或电陶炉，卫
浴设备有马桶、洗脸台、镜子、置衣架、卫生纸架等，内部还有鞋柜、窗帘、晒衣架、热
水器、灯具。
新北市政府表示，目前已经出租的社会住宅共10处，租金方面，各户租金依照座落位置、
楼层高低、景观面向、平面格局及家俱设备订定，且分为一般户与优先户不同的租金，以
中和青年社宅3房型坪数最大，近38坪，租金最高为2万6600元。
新北社宅至少有5％的房型采通用（无障碍）设计，基本提供水电民生设备，浴室、厨房厨
具等，灯具照明、电视、电话等管线设施为基本配备，部分社宅还提供烘碗机、冰箱、书
桌椅、餐桌椅、鞋柜、床边柜、沙发及茶几；出入口还备有门禁管制，并具备对讲及安全
监控系统，新北市新闻局表示，社宅也都会有空调。
桃园市政府住宅发展处表示，桃园市的社宅依据法规，3成为提供弱势家庭的政策户，7成
为提供符合资格抽签的一般户；社宅提供空调、热水器、厨房设备、卫浴设备、沙发、餐
桌椅、床架，但无冰箱、电视；租期为3年，最多可续租1次。
社宅八德一号邻近八德区公所，首采五级收租方式，依据申请者家庭成员每人每月平均所
得分级，最大坪数为3房型50坪社宅，租金最高1万8700元。
社宅中路二号邻近桃园市政府，1房型15坪，一般户租金7250元、政策户5700元；2房型28
坪，一般户租金1万3400元、政策户1万600元；3房型35坪，一般户租金1万6400元、政策户
1万2900元。未来将改采五级收租方式。
台中市政府住宅发展工程处指出，台中市社会住宅室内以8坪至24坪为原则，规划1至3房型
，租金部分，依规委托3家以上不动产估价师事务所查估，并由市府社会住宅租金审议委员
会订定，考量周边市场行情，每3年做滚动检讨。
以南屯精科乐活好宅为例，租金价格经3家不动产估价师进行评估后再以7折以下招租，第1
年更以市价5折租金优惠住民，3房型最高为1万6600元。有附基本家具，如床板、衣柜等，
另外家电部分则有冷气、热水器等基本配备。
台南市政府都市发展局指出，台南市政府规划兴建首批只租不售的公营住宅，基地西邻台
南公园，东邻成功大学及台南火车站，交通区位良好，预计民国110年初工程动工，112年
底完工，预期可提供约350户青年公宅。
目前自建公营住宅规划1、2、3房3种房型，350户中有约60％为1房、30％为2房、10％为3
房，坪数各为15至20坪、25至30坪、35至40坪，并计画取得绿建筑、智慧建筑及无障碍建
筑标章，内装则预计提供冷气与橱柜等设备。租金价格未定。
高雄市都发局表示，现在出租中的社会住宅共363户，租金参考周边房租再打5至8折，多半
落在7500元至8000元左右。与民间合作的包租代管社会住宅共2070户，已成功媒合约900户
，订定租金上限为2万2500元，租金将根据实价登录再打8折，而弱势族群则另有优惠。
针对市府管理的社会住宅，高市都发局指出，除由社会局办理单亲、银发或原住民家园的
老国宅为28至32 坪，从警察宿舍改建的前金社宅因既有坪数，大小约为14坪，属2房型；
凤山共合宅则约25坪大的3房型，配置空调、冰箱、洗衣机等家电及沙发、餐桌椅等家具。
高雄市都发局表示，目前兴建中的社宅包括凯旋青树245户、三民中都114户，分别将在民
国111年及112年完工。待发包的社宅则有冈山、前镇及大寮共2880户，预计6成规划为单人
房、3成为二房型、1成为三房型，租金也将为市价5至8折。（编辑：吴协昌）1091205
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
北市果然就是不一样~只有他们没空调
明伦社宅也不一样多了一个八坪的阳台
比新北中和社宅就多贵了一万四
果然除了北市以外的社宅都只能被当作贫民区了
阿北物食 阿北口爱