Re: [讨论] 六都社宅比较(收入/弱势比/租金/自有

楼主: benothing (禹枫)   2020-12-04 09:53:07
满满恶意的洗地文章。
手法是这样子的,
表面上拿出资料比较,但事实上已经先被曲解了一次,
然后再找一个不存在的假想敌当作标的转移话题。
先说台南。
需要社会宅的地方,不外乎就是需求大于供给,
因此如果空房多的地方,
租金自然会因当地的物价,而有一个合理的价码。
因此人口不稠密的地区,
没有盖社会宅的价值。
1. 供给已经足够
2. 租金因应物价波动处于合理状态
也因此没有盖社会宅的诱因。
用台南来提,从一开始就只是要塑造一个“最后一名”而已。
不存在的最后一名。
再来是“弱势”,
这是法规规定需要提供起码30%给弱势,
都是明目的障眼法。
提供给弱势,
但是在租金的门槛就已经排除了弱势,
干你妈的是给鬼住泥?
你拿各地方社会宅的坪数跟租金来比较就知道,
台北市的高租金,有能力去租的人已经远远不是弱势了,
相对起如台中桃园五千元就可以入住到相当程度的房子,
还是实坪,跟公设水电由市府吸收。
不要再去歪楼说隔壁房价,
台北市的需求远大于供给,
因此是房东喊价为主,跟物价脱钩。
再来是柯文哲一开始跟议会提的租金几乎要打对折,
他也承认是不想要让人抽抽乐。
实质支持弱势,还有名目提供名额给“弱势”,
这个作者也略去不表。
这个原因很简单。
伪装成公正理性的文章,
拿了些带有偏见的“资讯”来误导。
他想要传达的只有两个假讯息:
1. 台南没有社会宅(干,没需求阿)
2. 台北市照顾弱势(干,租金就先排除弱势了)
※ 引述《notepad67 (甄姬拔剑)》之铭言:
: 一堆人说柯不给弱势的人留社宅,有些人说社宅就是给弱势
: 那来看看六都社宅比较,结果是台北市给弱势最多...
: 注:弱势在102年立委修法时,就废除经济弱势了,取代为11种弱势族群
: 也就是得爱滋病也有社宅保留户
: 以下针对六都的社宅条件中
: 收入限制/弱势比/自有房限制/租金标准来作比较
: 六都特点
: 台北市:弱势保留比最多 35%
: 新北市:中规中矩,没有特点也没有弱点
: 桃园市:公设不收钱(大公不收钱,大公水电也由政府吸收)
: 台中市:有公告室内实坪和出租坪比
: https://imgur.com/qyHt6SR
: 高雄市:只给青年、老人和警消,没有弱势
: 台南市:台南人不需要社宅
: 最高收入线 弱势比 自有房限制 注记
: 台北 五万九 35% 北北基桃禁止 公设收租金
: 市价85折为原则
: 新北 五万三 30% 北北基桃禁止
: 市价8折为原则
: 桃园 五万三 30% 北北基桃禁止 公设不收租金
: 市价8折为原则
: 台中 四万五 25%+原住民5% 全台禁止有房 有公告室内实坪
: 第1年市价行情5折,第2年市价6折,第3年市价行情7折;低收入户市价65折
: 台南 什么是社宅?
: 高雄 四万五 总48户
: 40岁以下青年30户
: 警消2户
: 65岁以上16户 高雄市禁止 没有弱势%
: 全部7500元
: ===
: 结论
: 1.批柯不给弱势的人,打错靶,因为他留最多
: 2.全国都没有专门留给经济弱势的人房子
: 3.台南人不需要社宅
作者: cool10528 (好芹)   2020-12-04 09:54:00
请问租金排除弱势是指台北三房型的四万部分吗
作者: lazycat5 (phoenix)   2020-12-04 09:55:00
柯文哲:排除弱势,盖社宅的阻力才小啊,政府一起来炒房
楼主: benothing (禹枫)   2020-12-04 09:56:00
不只是四万的假三房,最低价的也要近万,不到十坪的实坪。
作者: jorden (William)   2020-12-04 09:57:00
先把租金拉高排除弱势 再说13万是弱势 这很柯学
作者: vincentkuo (甜瓜)   2020-12-04 09:58:00
推 柯每次都拿首都跟乡下比 有够无耻
楼主: benothing (禹枫)   2020-12-04 09:59:00
我单纯看不起这种风向文,拿去八卦招摇撞骗还可以
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-12-04 10:00:00
你的弱势是多弱势? 22k?
作者: a96932000 (HILO-TES)   2020-12-04 10:01:00
台南没需求吗?(看那开始飞的房价)或许等台积盖好盖满,房价40以上后再盖好了,更别说台南公共交通远弱于双北,因此不像双北可以往“外”住。当然,如果说预算排挤导致公宅优先度低于捷运等大型建设那或许还能讨论,但说没必要盖我是觉得武断了点。
楼主: benothing (禹枫)   2020-12-04 10:02:00
你说对了,“弱势”跟“穷人”都是柯粉的幌子
作者: chenchuhao (心乱飞)   2020-12-04 10:02:00
没需求?那房价是在涨爽的喔....
楼主: benothing (禹枫)   2020-12-04 10:03:00
你可以去台南找房子租看看,物美价廉。
作者: kaet (ambrosia)   2020-12-04 10:03:00
原po条理很清楚 之前柯粉带风向黑高雄黑桃园我就非常厌恶
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2020-12-04 10:03:00
因为法规弱势=\=穷人,爱滋病患也有弱势保留户,但不一定穷
作者: jorden (William)   2020-12-04 10:03:00
台南高雄桃园都被黑过一轮了 然后台北治安恶化 没人理
作者: chenchuhao (心乱飞)   2020-12-04 10:04:00
通篇的幌子就是要掩饰台南对公宅毫无建树的事实。没需求好意思说,。要护航也不是这样护的
作者: DICB (曾经拥有)   2020-12-04 10:07:00
唉啊!果然台南的都是富二代和有房子的人,不需要个屁...要不要我将台南的台GG工程师说的给你看?
作者: warchiefdodo (ming)   2020-12-04 10:07:00
台南没盖公宅因为台南不需要,好吧,只有某党的人有权利定义别人需不需要...
作者: a96932000 (HILO-TES)   2020-12-04 10:11:00
另一方面若没从房价飞上天前就先靠社宅减缓起飞速度,等到房价飞上天要盖时就会遇到柯的问题,“租金“太低影响周遭行情被民众民代抗议甚至建商配合意愿也不高怎么办?
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2020-12-04 10:13:00
经济弱势(低收)社宅租金/坪数 比台北市 明伦 36000/44=818/坪新北市 板桥府中 13500/20=675/坪桃园市 八德一号 15300/50=306/坪台中市 太平育贤 16800/36=605/坪高雄市 大同社会 7500/14 =536/坪*高雄无弱势保留户
作者: amsmsk (449)   2020-12-04 10:13:00
原来台南没弱势
作者: kaet (ambrosia)   2020-12-04 10:15:00
觉得台南没社宅需求+1 不过这方面还是交给专业评估比较好
作者: jorden (William)   2020-12-04 10:18:00
台南真的没需求..... 南科 周边一堆透天厝 谁要住公寓....用天龙人观点看南部 结果就是4%
作者: a96932000 (HILO-TES)   2020-12-04 10:19:00
题外话,之前有看过南科附近的集合式“套房”租金,不错的新物件已经上看8000了。南科周围机能比较好的区域,透天新建案也越来越少了
作者: jorden (William)   2020-12-04 10:26:00
永康已经太高了 整个往新市 新化去联外道路再盖好 可能会更往北扩
作者: Isoroku5566 (舔共卖国参捌壹)   2020-12-04 10:27:00
问题是台南的交通部一定要住在南科附近阿
作者: delphi1989 (FrightenLife)   2020-12-04 10:28:00
推 DICB 只有柯粉看得到社会的真相 绿共不食人间烟火
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-12-04 10:31:00
台南本来就不需要社宅
作者: Isoroku5566 (舔共卖国参捌壹)   2020-12-04 10:36:00
台南难科往鹿耳门、土城那边是比较偏僻但是也没很远
作者: freshmints (只求早點休息)   2020-12-04 10:39:00
等到台南房价跟台北一样高 年年人口净流出才是真的迫切需要好吗
作者: hank7218 (迷途小书僮)   2020-12-04 10:46:00
社宅是因为高房价导致的需求,整天拿首都比其他县市
作者: s81048112 (**********已加密)   2020-12-04 10:49:00
就是柯韩粪最爱的跳针阿 问A答C
作者: Zphoenix (细雨双羊湖)   2020-12-04 12:00:00
这篇很中肯 反正阿北有难 4%仔就会开始各显神通了
作者: ralfjr (干你娘的交通局)   2020-12-04 14:28:00
柯粉可能觉得兰屿也有社宅需求啦

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