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明伦社宅租金最高4万 柯P迸出惊人语｢不希望全是穷人住｣
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台北市明伦社宅上星期公开招租，但部分3房型每月租金高达4万元，引发外界批评，台北
市长柯文哲当时也不满，更表示回去要做检讨。但一个星期过去，柯今天（12/2）态度转
变，他强调当初公宅设计，就是按照北市户口人数去登记，况且公宅要达到混居的目的，
否则未来很可能变成贫民窟，“我们不希望整栋社会住宅里面住的都是穷人”。
柯文哲今上午出席健康公宅住户分享会。对明伦公宅遭质疑租金过高一事，柯在致词时表
示，其实这有几个战略理由，目前台北市户口人数登记，一户1到2人的占60%、三到四人
占30%、五人以上为10%，也就是所谓“631”，因此北市府当时就是按这个逻辑去设计社
会住宅。
柯强调，事实上明伦社宅的比例是“721”，北市府当时设计的理念还是比“631”更偏向
单人房，资料也显示，如果是单人房（月租）只有八千多块，三人房因坪数比较大，所以
才到四万块。
至于设计大坪数房型，柯透露另一个很大的理由是防止标签化，过去盖社会住宅时，周边
居民、里长全部反对，大家都说“你一概下去，住进来全部是穷人，然后搞了一阵子就变
成贫民窟”，目前北市确实有些地方变成这样，也就是入住的全部都是穷人，他说，整个
社会住宅不能里面住的全部是低社经地位的，因此混居是一个很重要的概念，所以当时设
计理念就是“我们不希望整栋社会住宅住在里面都是穷人”。
至于公宅现今为何从邻避设施变成大家的“好厝边”，柯说当中有几个原因。首先，市府
盖公宅前会先执行“好厝边计画”，利用兴建公宅的机会，把旁边的公园整修，这样就不
会让大家觉得“生鸡蛋无，放鸡屎有(台语)”，未来所有公宅启动半年前，都会启动这样
的SOP。
此外，柯说，市府也推分级租金补贴，这项制度也是从健康公宅开始，也就是把社会局补
助跟都发局补助分开，不要像过去一样混在一起，最后是谁的帐都不知道，也不知道是谁
要负责。然后，在社宅的低楼层，也规划老人照护中心、托婴场所，把社区需要的放在这
边，这样周边居民就比较不会抵抗。
柯表示，市府还在社宅招租时推出青年回馈计画，也就是留10%左右的量，让年轻人进来
，看看他们对社区有什么帮忙？有些人常举办亲子活动，也有人推剩食计画，也有人规划
田园城市。
柯强调，也因为这些内容，让后来兴建的社宅都变成大家的“好厝边”，值得一提的是，
上述的这些内容，都是从健康公宅开始做起。柯最后也自豪称，将来在台湾建筑史上，这
栋大楼会有其历史地位，因为整栋大楼是台湾第一栋试验中心。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
有穷人与狗不得进入的味道，这样4%仔情何以堪，不过会住进去的应该也不会是什么穷人
阿北的居住正义更务实的说法就是穷入没资格住，完工!!
https://i.imgur.com/BCmv6d4.jpg
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