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作者: takuminauki (史迪格里兹粉) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 苏建荣：政府注意到高房价 将力推囤房税
时间: Tue Oct 20 12:44:46 2020
1.媒体来源:工商时报
2.记者署名:林昱均
3.完整新闻标题:苏建荣：政府注意到高房价 将力推囤房税
4.完整新闻内文:
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财长苏建荣19日在立院备询表示，政府已注意到高房价问题，若有必要时机成熟会适时出
手，跨部会合作制订方案，因应高房价措施才会有效，他透露，财政部最近已发文地方政
府合理评定税基，呼吁中央地方联手合作抑制高房价。
苏建荣说，采用选择性信用管制、适度提高房屋评定现值、提高非自住者持有三户以上房
屋税率等工具都是相关配套，而房地合一税有抑制短期炒房效果，财政部不会废除。
朝野立委19日持续关注高房价议题，国民党立委曾铭宗提到，央行总裁杨金龙认为，目前
是不是打房时机，政府后续要不要打房？苏建荣表示，政府是一体，财政部、央行、内政
部还是要跨部会合作，因应高房价措施才会有效，行政院已注意到房价蠢蠢欲动的问题。
苏建荣说，财政部过去就针对炒房设计房地合一税，一年内炒作买卖，税率高达45％、二
年以内35％，持有第三到第十年则课20％，上路初期房价有趋缓现象，已有抑制短期炒房
作用。有人主张要取消房地合一税，但基于避免短期投机炒作，“财政部坚持要保留。”
苏建荣说，未来打房将针对投机行为及资金行情造成房价上涨情况，基于政府一体，要从
选择性信用管制、地方政府主管的房屋与地价税基（房屋评定现值、土地公告地价），还
有地方囤房税等同时着手，搭配现有房地合一税，才能对症下药。
立委建议中央直接提高房屋税，苏建荣认为，打房要针对投机性炒作、有多户房地产者，
国内自住比例逾八成以上，贸然提高所有住户房屋税率，可能造成自住负担加重，就像南
韩日前大幅提高房屋税负打房，最后反而让租屋族租不起房子、以失败收场；为避免韩国
悲剧重演，财政部暂不考虑该措施。
至于囤房税政策，苏建荣表示，地方政府依现行房屋税条例已可实施囤房税，个人（本人
、配偶及未成年子女）持有三户内可适用自住房屋税率1.2％，第四户起即可课征1.5～
3.6％房屋税率。但迄今仅台北市、宜兰县及连江县真正落实囤房税精神，订定差别税率
。
苏建荣说，税负包括税率与税基，抑制高房价有赖地方合理评定税基，呼吁“中央地方应
携手合作。”他说，各县市房地产价格不同，地方应针对房地产评定现值，及有三户以上
非自住房屋采取适当税率，财政部最近已再度发文地方政府要求落实，减少投机性炒作。
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