楼主:
surimodo (好吃棉花糖)
2020-07-27 13:35:00如题
反正前瞻也没在看执行率
一栋1E用10E去盖
多盖几栋公宅
政府高兴有政绩
建商高兴有钱赚
人民也有房住
结果只有台北埋头在盖
桃园甚至砍了目标降低房数
前瞻这么有钱怎么不盖公宅
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2020-07-27 13:35:00新房子现在都很便宜了 不需要盖公宅 那会影响人格发展 像贫民窟一样.
其实不要盖比较好 盖了更多人集中到北部要留台北的自己想办法 优生淘汰市中心不行就退到新北 新北不行退到桃园 核心该有核心的样子
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 13:40:00我本来以为前瞻有编社宅预算 没想到估狗下去 还真的没编
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 13:41:00别的县市去租公宅的每月租金，搞不好直接拿去买自己的房子还比较划得来= =每月都要付干脆拿去付贷款，最后房子还是自己的
真的 在其他县市还混不下去要公宅真的low因为那个房价租金比根本不同等级 公宅效益就小了
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 13:43:00其实把台北都会圈一部份的人引导出去，就什么房价,交通,生活,电力问题都全解决了
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-07-27 13:46:00轨道盖密集一点 人口自然分散郊区
作者:
s555666 (螺虫)
2020-07-27 13:46:00前瞻是拿来盖轨道的，台北那么有钱了，连盖公设都要抢别人的钱吗？
轨道喔 台北新北有效 桃园第三 其他...没啥分散的意义尤其主要人口评估都准备要衰退了
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-07-27 13:47:00林口社会宅3-4房就租不去 一样租金跟房贷差不多然后你都一家四口租林口 怎么不买A7 A7更便宜
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 13:49:00社会宅的3~4房租金大概是多少啊？
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 13:54:00参考这篇中国时报记者写
https://www.npf.org.tw/1/16869前瞻轨道建设4200多亿的计画一通过，全台湾至少有三群人开始忙碌起来。一群是土地掮客，一群是房地产开发商。土地掮客负责依照预订路线和车站图，去找愿意出售土地的地主，开发商则去找土地掮客，把沿线车站附近值得投资的土地买下，以后准备转卖或开发。后二者的忙碌交易，就是为什么每次政府只要公布一个轨道路线图，沿线车站附近土地价格就开始上涨。本来以为建设了
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 13:58:00轨道，偏远、地价便宜地区可以有便宜的住宅供应，让年轻人可以买得起，但是市场经济的运行，使得沿线车站附近土地
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2020-07-27 13:58:00这个还要看记者写?哪个时代不是这样?
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2020-07-27 13:59:00以前依赖铁路时，车站附近不就最热闹
而且公宅租金没比较便宜 桃园公宅租金一个月要6.7000问题当地同等级的房租才5千出头
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:01:00这篇讲的意思就是 前瞻只搞轨道建设，没配套顺便盖社宅
毕竟如果真的要配套可能还要牵涉征收 可以用的国有地大概不多
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:02:00结果就是地主、掮客和开发商继续撑住国民居住成本居高不下
而且征收要花钱 私有地地价上涨税收可以多至于其他百姓嘛 加油吧
作者:
MBAR (MBA高清)
2020-07-27 14:03:00我比较想问为什么不拿钱来成立公托
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:03:00一个月要付6~7000公宅租金的话，我会捏一下就直接找远一点买了，至少缴完长时间后是自己的私人财产跟房子
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:04:00就是这样啊 局部来看 这样的政策满合理 但如果看大一点政府一下子说要前瞻 一下子说会维护居住正义可是轨道建设配套作居住正义可以事半功倍 不作 拆开来作前瞻让商人继续赚 回头压六都盖社宅 (连接到东湖社宅新闻)
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slimak (shady)
2020-07-27 14:07:00google 余屋
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MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:08:00轨道建设大多数用的是马路用地的地下化或高架化吧？ 还要盖公宅不就是要去征收沿线马路旁边的私人土地?
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:14:00逻辑应该是要这样想:政府拨大笔预算去弄轨道建设之后 开发商会进来赚生活机能提升的红利;那政府自己能不能先把这些红利扣在手上 已较低的成本价格实践居住正义呢?理论上作的到。但也可以想见 到时候开发商一定会跳出来说政府"与民争利"但政府可以放胆去作的原因就是 "这是为了居住正义"政府左手举这支旗在手上这么久了 右手却不敢去实践 很有趣
因为答案其实就是居住正义是议题但不是很重要 顺便做而已 这是根本心态XD
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MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:20:00其他县市的房价所得比就真的没台北市那么高啊
所以跟特定利益相冲 自然连互碰都不可能 又不是头壳坏了而且讲现实面的 有些人只是该的很大声 就真的小圈圈票数没多少 利益在那当然一目了然
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:23:00反正 居住正义不需要实践也能吸选票 前瞻计画却是不能不作
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:27:00那为什么蔡总统要叫六都都承担责任盖社宅? 另一种不解
担是地方担 顶头最重要是要把方向立出来让有些人可以进入圣人模式顺便解套而且...现在县市谁拿?
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MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:29:00蔡总统这点我也认为她错了，这我也讲过很多次了，她该做的是用产业政策把人引导去其他地方，不是拼命往台北都会圈塞人又一直盖，台北都塞到高温40度了还不够?现在搞到整个都乱了套啊
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ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:31:00M大 你快别这么说 你这样会跟我一样台湾价值归零的
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MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:34:00蔡总统也常会台北人思维看全国看台北人买不起房子，就觉得全台湾都一样用盖公宅解决，但其他县市缺的是产业引导跟人口进入，高雄市区一堆几百万的中古透天可以爽爽住，去租公宅干嘛？
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kcl0801 (kcl)
2020-07-27 14:36:00台北的社宅 台北人家里有房就不能住 本身就够可笑了台北这种磁吸效应 迁都才有解啦
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MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:37:00你一直盖公宅把人引去台北都会区，最后就是造成电力，交通，区域平衡全部都乱了而已前几天还有人在吵台湾要保留农地跟大自然，最需要农地跟大自然的就是台北市啊XD 看看那40度的高温是怎么来的，根本就是造成一个浪费电力能源的无限循环