先以“土地利用”角度来分析
土地利用定义为：
人类为达特定目的，对土地做一定的行为，让土地发挥功能。
小结：
土地要考虑劳力、资本等因素，使土地获致最大利用效果跟最大净报酬。
好的，如果核心观念是这样，我们就不难想像为什么有这么多的都市更新、市地重划阿、
区段征收等等
名目上可能是个什么科技园区、文化创意中心，结果后来都变更使用管制成为建地，盖一
栋栋住宅，或者工业住宅。
说什么土地正义阿、环境影响评估、开发保育并重阿大道理，最后都变成“开发抢先”“
评估其次”“环境装死”的结果。
理想成为口号，政府缺钱是真的。
课本所学的：规划原则、开发保育并重原则都是教科书的理念。
现实是政府没钱，也没有厂商或民间愿意自发办都更，为了有诱因，政府“只好”选择大
规模的造镇啊、蛙跳式的开发
房子盖高点没关系，有没有人住是其次，重点是多少厂商愿意加入，政府可以从中得到多
少经费，去投入“公共建设”
只不过，公共建设后面往往摆烂，变成另一个区段征收，新的造镇开始
我们的政府很穷的，只能拼命开发（炒作土地）来筹措金钱，不然哪来的钱发振兴券、公
车优惠甚至免费等等
房地产是不是人民的火车头呢？我不知道，我只知道如果推屯房税，有哪几个建商愿意再
配合政府玩都市更新的开发游戏
政府没钱，哭哭
人民住不起，你要自己想办法阿
只有选票的小民，也只能含笑看着一栋栋新建的高楼平地起了。