一个负责任的政党,提出政策前要明确做到几件事情。以房价而言,比较
好的宣传稿不是告诉大家“谁可能会赚到很多钱”,而是告诉大家:
(一)在现行的薪资结构下,时力认为各地合理的房价是多少?
(二)时力如何运用实价登录、房税等政策工具,将房价调整到该水准?
(三)运用这些工具时产生的社会冲突和金融问题,时力打算如何处理?
否则我们怎么知道你指的房价贵是在什么背景、地点下的说法,台南、台
中六、七百万也是有中古两房公寓可买,但是这个价格不可能复制到北北
桃,这应该是常识才对。
如果要更左翼一点,其实问题不该是房价,而是如何让居住权获得保障。
最快的方式就是地方政府盖大量的公宅,全部的公宅只租不卖,保障有小
孩的家庭优先以低价入住;甚至也可以考虑学法国,透过政策将无人居住
但被长期持有的房屋释放出来让人承租,打破菁英、贫民、族群之间的界
线。问题是这个过程需要非常缜密的社会沟通,长期经营,也需要在地社
区工作组织一同配合耕耘,否则只会造成更巨大的社会反弹和冲突。以目
前时力的能力而言,我个人不认为做得到这样的事。
最简单的验证方式,是看时力立法委员若名下房屋进行买卖租赁,价格是
否低于市场行情?如果一个政策连自己可以控制的部份都做不到,如何说
服他者“房屋价格必须更低,持有房屋的人都是人民的敌人”呢?
※ 引述《larusa (最爱小熊宝贝)》之铭言:
: 1.转录标题︰
: 若为BBS他板文章可免填 FB请写名称
: 失控的高房价 被绑架的台湾经济
: 1.转录网址︰
: ※超过一行请缩址,若为BBS他板文章可免填※
: https://www.facebook.com/myladad/posts/305959874121401
: 2.转录来源︰
: ※超过一行请缩址,若为 他板文章可免填※
: 李兆立 时代力量智库执行长 脸书专页
: 3.转录内容︰
: ※请完整转载原文 请勿修改内文与编排※
: 你登记 #三倍券 了吗?准备好 #振兴经济 了吗?
: 如果振兴真的有成,谁会吃掉最大一块蛋糕呢?
: 答案是地主和财团建商。
: 不动产是不是经济火车头?每个人的答案不一样。财团建商如 #赖正镒 绝对双手赞成,
: 居住正义团体绝对不以为然,也有像 #花敬群 那种会使出“时空环境不同的(当学者
: 时说不是,当官后说是)。
: 可以肯定的是,不动产绝对是台湾经济最大的泡沫来源,也是排挤其他经济活动,最大的
: 黑天鹅。
: 台湾长期空屋数量居高不下,房价指数却未依市场供需法则而下修,经历2014年短期下滑
: 后,2016年再度起涨,背后推升房价的力道到底从何而来?
: 先带大家认识 #不动产放款余额占GDP比例 这个重要指标,它代表的是一个国家把多少资
: 金压在不动产上面,数字越高,泡沫化的风险就越高。依国际标准,40%就是泡沫化的警
: 戒线,那台湾是多少呢?
: 过去十年来,不仅从来没有低于40%,近年更屡创新高,达到50.3%!
: 然而,经济发展所创造的财富,持续涌入房地产,将产生三种冲击经济的后果:
: 1.冲高房价,加重大家买房及租屋负担,影响生活品质和消费能力
: 2.冲高店租,加重企业店家的经营负担,影响企业营运及劳工薪资
: 3.磁吸资本,房地产把该给实体经济的资金被房地产,影响实业和新创产业发展
: 前阵子,智库为了了解“如何建立有利于新创的市场环境”,咨询了 #创投业者,结果得
: 到了令人惊讶的答案:
: “就连以创投为名的基金,都有三成的资金配置在不动产!”
: 为什么?因为国家的整体政策和市场法规,就是给予房市这么多的炒作获利空间,资本家
: 干嘛还花脑筋去找其他创造获利的方法?
: 换句话说,如果居住正义政策继续被搁置,#囤房税 不提高,#实价登录 2.0 不上路,整
: 个结构继续维持目前的趋势,无论经济如何发展,纾困振兴如何成功,到头来还是被不动
: 产吃走最大块的蛋糕,只留一点点碎屑给其他产业和多数民众。
: 这种经济发展方式,真的还要继续下去吗?还要跟建商唱和“房价问题不严重”、“房价
: 下修会伤害经济”这类的说词,继续侵蚀实体经济发展,让年轻人的负担继续加重,加薪
: 却遥遥无期,实质所得继续原地踏步甚至倒退吗?
: 年轻人不是 #爱跟风,而是经济发展再被不动产绑架下去,就只能 #喝西北风了。
: ==延伸阅读==
: 全国房价、租金指数均创新高!小英的居住正义出了什么问题?
: https://reurl.cc/WdYQ5D
: 呼应花敬群 赖正镒:反对囤房税
: https://reurl.cc/GVqy8x
: 新新闻》不动产放款余额破警戒线!央行恐再次打房
: https://reurl.cc/vDzVAj
: 房价下半年恐飙最高点?专家:被炒作的后果
: https://bit.ly/3doikfO
: 囤地大户“强制拍卖”条款破功!中纤云林闲置土地大限前欲盖绿电解套
: https://reurl.cc/O1a3O7
: https://imgur.com/NX7pAmX
: 4.附注、心得、想法︰
: 上面那篇破脑是怎么得到时力希望振兴失败的
: 房价越高,房贷负担越重 一般人民的可支配所得就越低
: 对经济的发展就越不利
: 这种简单的经济概念 还需要特别拿出来讲
: 破脑你他妈欠电是吧 干