楼主:
larusa (最爱小熊宝贝)
2020-07-05 00:58:491.转录标题︰
若为BBS他板文章可免填 FB请写名称
失控的高房价 被绑架的台湾经济
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https://www.facebook.com/myladad/posts/305959874121401
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李兆立 时代力量智库执行长 脸书专页
3.转录内容︰
※请完整转载原文 请勿修改内文与编排※
你登记 #三倍券 了吗？准备好 #振兴经济 了吗？
如果振兴真的有成，谁会吃掉最大一块蛋糕呢？
答案是地主和财团建商。
不动产是不是经济火车头？每个人的答案不一样。财团建商如 #赖正镒 绝对双手赞成，
居住正义团体绝对不以为然，也有像 #花敬群 那种会使出“时空环境不同的（当学者
时说不是，当官后说是）。
可以肯定的是，不动产绝对是台湾经济最大的泡沫来源，也是排挤其他经济活动，最大的
黑天鹅。
台湾长期空屋数量居高不下，房价指数却未依市场供需法则而下修，经历2014年短期下滑
后，2016年再度起涨，背后推升房价的力道到底从何而来？
先带大家认识 #不动产放款余额占GDP比例 这个重要指标，它代表的是一个国家把多少资
金压在不动产上面，数字越高，泡沫化的风险就越高。依国际标准，40%就是泡沫化的警
戒线，那台湾是多少呢？
过去十年来，不仅从来没有低于40%，近年更屡创新高，达到50.3%！
然而，经济发展所创造的财富，持续涌入房地产，将产生三种冲击经济的后果：
1.冲高房价，加重大家买房及租屋负担，影响生活品质和消费能力
2.冲高店租，加重企业店家的经营负担，影响企业营运及劳工薪资
3.磁吸资本，房地产把该给实体经济的资金被房地产，影响实业和新创产业发展
前阵子，智库为了了解“如何建立有利于新创的市场环境”，咨询了 #创投业者，结果得
到了令人惊讶的答案：
“就连以创投为名的基金，都有三成的资金配置在不动产！”
为什么？因为国家的整体政策和市场法规，就是给予房市这么多的炒作获利空间，资本家
干嘛还花脑筋去找其他创造获利的方法？
换句话说，如果居住正义政策继续被搁置，#囤房税 不提高，#实价登录 2.0 不上路，整
个结构继续维持目前的趋势，无论经济如何发展，纾困振兴如何成功，到头来还是被不动
产吃走最大块的蛋糕，只留一点点碎屑给其他产业和多数民众。
这种经济发展方式，真的还要继续下去吗？还要跟建商唱和“房价问题不严重”、“房价
下修会伤害经济”这类的说词，继续侵蚀实体经济发展，让年轻人的负担继续加重，加薪
却遥遥无期，实质所得继续原地踏步甚至倒退吗？
年轻人不是 #爱跟风，而是经济发展再被不动产绑架下去，就只能 #喝西北风了。
==延伸阅读==
全国房价、租金指数均创新高！小英的居住正义出了什么问题？
https://reurl.cc/WdYQ5D
呼应花敬群 赖正镒：反对囤房税
https://reurl.cc/GVqy8x
新新闻》不动产放款余额破警戒线！央行恐再次打房
https://reurl.cc/vDzVAj
房价下半年恐飙最高点？专家：被炒作的后果
https://bit.ly/3doikfO
囤地大户“强制拍卖”条款破功！中纤云林闲置土地大限前欲盖绿电解套
https://reurl.cc/O1a3O7
https://imgur.com/NX7pAmX
4.附注、心得、想法︰
上面那篇破脑是怎么得到时力希望振兴失败的
房价越高，房贷负担越重 一般人民的可支配所得就越低
对经济的发展就越不利
这种简单的经济概念 还需要特别拿出来讲
破脑你他妈欠电是吧 干
楼主:
larusa (最爱小熊宝贝)
2020-07-05 01:01:00一整天都处在被吃豆腐的状态啊
作者:
yuxds (cody)
2020-07-05 01:02:00你应该要把那123项也亮字出来版上谈居住正义 反对方永远都是只谈1 说买完房的根本没差
是说上一篇大概是很多“台派”会故意拿来嘴的题材吧智商堪虑
作者:
yuxds (cody)
2020-07-05 01:03:00但是高店租和吸资本 这些人根本都不会去谈到
作者:
yien (菲比)
2020-07-05 01:06:00推个蜜酥长
作者: rumor3456 2020-07-05 01:07:00
讲破脑会不会被告？
作者:
sciss1 (无)
2020-07-05 01:09:00花敬群其实没有说建商盖房的房地产产业是经济火车头。
楼主:
larusa (最爱小熊宝贝)
2020-07-05 01:09:00我没有指名道姓 再说破脑是针对讨论方式
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-05 01:10:00说实话除非台湾人哪种一定要买的观念还存在脑里~房价很难跌
作者:
sciss1 (无)
2020-07-05 01:10:00花敬群说的是危老重建、包租代管、租赁专法、都市更新、社
作者:
sciss1 (无)
2020-07-05 01:11:00会住宅，这些他想推动的，他希望变成新蓝海，变成经济火车
作者:
zeuswell (zeuswell)
2020-07-05 01:24:00可怜，我也不过打了一段话他就改我推文。还删文。
所以没人要的小岛经济发展最有利? 经济学这么简单?
作者:
sciss1 (无)
2020-07-05 01:24:00我并没说李兆立的理论错。有整理其他花敬群前后不同也很好
作者:
sobiNOva (星星彻夜未眠)
2020-07-05 01:26:00老实说内容没错 但是扯到三倍券真的不懂XDD很硬要
作者:
sciss1 (无)
2020-07-05 01:26:00但是"房地产是经济火车头"这句话就不是花敬群的原意。
作者:
win8719 (win8719)
2020-07-05 01:27:00恩扯到三倍卷真得很硬要
作者:
sciss1 (无)
2020-07-05 01:28:00要喷他也只该喷他囤房税前后不一
要赞成房地产发展的就不需要帮忙解释什么火车头那句话没那个意思啊 直接赞成就好囉
作者: tokei927 2020-07-05 01:35:00
全世界因为低利率造成资产价格大幅上升和三倍卷有关系?
作者:
zeuswell (zeuswell)
2020-07-05 01:36:00作者: rumor3456 2020-07-05 01:40:00
为什么是那篇？这串没跟到
楼主:
larusa (最爱小熊宝贝)
2020-07-05 01:43:00关系云 只有一次同IP 可能是刚好 但两次...
作者:
zeuswell (zeuswell)
2020-07-05 01:43:00就某个没格调的基进粉医生贴文贴一半欠嘴这边一堆都马开分身= =之前查过好几个都有纪录
作者: rumor3456 2020-07-05 01:45:00
政黑都这么小了还有分身喔（惊
作者:
zeuswell (zeuswell)
2020-07-05 01:46:00你想呢，有阵子没什么事喜欢查这个，还不少呢
作者: rumor3456 2020-07-05 01:48:00
有没有很活跃的id啊
作者:
SuperBMW (超级O奔驰)
2020-07-05 01:48:00补，去睡觉88
楼主:
larusa (最爱小熊宝贝)
2020-07-05 01:54:00晚安嘿
作者:
Dvdoer (唬吼)
2020-07-05 01:55:00作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2020-07-05 02:10:00
胡扯 房价只和QE有关系 和振兴券有啥关联
作者:
DameKyon (那个路过的)
2020-07-05 02:57:00翻译：资本流向房地产，我干你三倍券 (干脆财产公配算了这低能智囊讲的现象问题根本在民智未开硬要买房扯三倍券人有钱就会流向房市投资跟三倍券屁点关系都没有
作者: Ting5213 (小男孩) 2020-07-05 03:05:00
好喔，那取消所有振兴政策吧
作者:
shengyeh (shengyeh)
2020-07-05 06:18:00房价主因还是qe和国人心态打房不是不行 而是方法问题现在大家想靠政策去打但是整体民众如果不支持政府要不要硬干 ?大家不要只呆同温层看哪个政党敢提相关公投大家看一下到底主流民意是什么
对小鸡粉来说 居住正义和矿业法治百病阿不讨论供给需求 不讨论利率高低 居住正义就来了
作者:
fatout (DetroitBasket)
2020-07-05 07:01:00对菸粉来说，菸党改革跳票稀松平常，反正嘴巴反中就高潮
时代要变民众第二了上次选举留你一条小命这次应该要GG了
作者: CTTSAI (正宗风云) 2020-07-05 08:09:00
继续盖，不涨房价难道要涨物价？ 小孩继续少 那些权贵找军人保护不了 员工也变少，笑死 有钱人还是先跑比较快
作者:
aaaba (小强)
2020-07-05 11:37:00之前国昌的直播说他会讲这个主题，不知何时
作者: mynumber55 (morehair) 2020-07-05 11:40:00
扯到正新卷，你才脑破吧笑死人，几乎无关就硬要扯，统计连都不用了
作者:
GV13 (远见13)
2020-07-05 15:40:00推