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北市工业宅2240户不就地合法 分5波处理
2020-03-23 00:56 联合报 / 记者张世杰、胡瑞玲／连线报导
台北市清查税籍资料，抓出全市疑似“工业宅”共计2240户，决定分5波处理，首波锁定
2002年后领有使用执照的新建物290户，预计5月就会发出告知单，迟未改善者，将开罚6
万至30万元，最重断水断电，且强调不会透过都市计画变更、缴纳回馈金方式让违规户“
就地合法”。
台北市工业区达417.17公顷，不允许做“独立、双并住宅”及“多户住宅”使用，但去年
遭审计部点名，台北市未积极查处工业区内违规住宅，要求尽速改进。
台北市政府透过税籍资料匡出2240户采住宅税率，认定疑似工业宅，主要集中在士林、内
湖、北投、南港、信义等5区。
北市都发局指出，考量户数庞大，将针对使用执照年分，分5波处理，首波为2002年后领
有使用执照的新建物，总计290户，预计5月发出告知单，通知各管委会之后实地现勘、稽
查，若违规户迟未改善，就会陆续寄出罚单。
都发局表示，违规户必须将1.2%住宅税率改为3.6％商业税率、完成商业登记，或由税捐
单位实地会勘，证明现况是空屋；若民众打算设立户籍，北市府将纳管，后续透过税籍资
料不定期查核。
不过大弯北段1678户“商业宅”，台北市政府日前却同意透过缴纳回馈金“就地合法”；
都发局强调，全国工业区都不能当住宅使用，不会重演大弯北段的情况，且工业宅就算完
成改善，未来也不能以住宅名义出售，否则就涉及广告不实。
新北市城乡局开发管理科长张记恩指出，新北市会针对列管的工业宅进行辅导，并利用都
市计画变更、异地捐赠或回馈金等方式合法化，但工业区若有出租等危害公安疑虑，会限
期改善，否则将开罚6到30万，最严重可强制拆除。
4.附注、心得、想法︰
加油 工业地不允许做“独立、双并住宅”及“多户住宅”使用
但是还是有一些地区偷跑 希望能够清查 并能做出改善
应该都是一些零星的个案 不会大弯北整个地区都是 比较好处理