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台中土地标售 强强滚
台中市政府昨（23）日公开标售区段征收配余地，受惠于公共建设加持，公开标售的八笔土地，扣除一笔临时停标及一笔宗教用地，其余六笔全数标脱，竞争激烈，得标金额合计71.98亿元，溢价率达11.5%。
值得注意的是，股票上市的总太地产是最大赢家，总太标得二笔土地，最受瞩目的为第一标、位于北屯太原段140地号的1万1,330坪“地王”，总太以38.01亿元、换算每坪33.55万元得标，溢价率11.12%。
总太2016年11月才以总价23亿元、每坪约19.16万元标下相邻的土地。不到三年，同一区土地每坪上涨14万余元，涨幅逾75%，显示房市热络带动土地价格飙涨。
总太集团主席吴锡坤还以个人名义，标下另一笔太平育贤段201-8地号2,599.39坪土地，标购金额9.20亿元、每坪35.41万元，溢价率12.63%。
来自新竹的春福机构旗下拥有烟波饭店事业，也看好台中市太平地区房市，这次以4.89亿元标下太平育贤段204-1地号1,136坪土地，在八家投标业者中脱颖而出，换算每坪43万余元，溢价率达153.3%。
台中市地政局长吴存金指出，此次标售的土地分别位于北屯大十期及太平新光等两个开发区，邻近74号快速道路及太平中山路生活圈，可快速连结国道系统，休闲、购物、就学、医疗等生活机能也相当优越。
建商也看好此区前景，纷纷抢进推案，其中案量较大的有总太、宝佳、樱花、大城、惠宇、丰邑、大毅等建商。宝佳稍早更以48亿元、一口气标下太平新光地区六笔共1.25万坪土地。
但总太标下的太原段土地，原为社住用地。市府强调，北屯社会住宅已有同荣段及北屯段正在兴建中，因此将太原段调整到需求度更高的西屯国安段，才符合成本效益，也满足地方需求。
【记者宋健生／台中报导】总太地产昨（23）日以38.01亿元购入北屯太原段1.13万余坪土地，集团累计在此区推案土地面积已达1.5万余坪，初估推案户数可达3,500户，董事长翁毓羚说，要为年轻首购族“造镇”。
4.附注、心得、想法︰
心得：不是说没块是没需求的地区吗???怎么一堆建商抢著进来???
现在是当建商白痴还是当人民是白痴??