三立
轻轨也救不了年前投资客疯抢的威秀为邻 现惨沦法拍屋
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记者蔡佩蓉／新北报导
2013年投资客疯抢的淡海新市镇预售案，在淡海轻轨通车后，仍不敌卖压，出现法拍屋。
7年前打着“与威秀为邻”的预售屋“海洋都心”1期，当时因台北市房价飙涨至波段高点
，不少投资客转而到有淡海轻轨题材的淡水扫货，但如今却有屋主惨遭法拍。
当年“海洋都心”开价一路冲破每坪35万元，甚至有人到接待中心想买，却被告知全都卖
光，当时不少投资客抢购“红单”，借此套利。根据“海洋都心”使照资料，该案在2013
年4月动工，并在2017年12月29日取得使照，共4栋地上27层、地下5层建物，总户数1658
户。
2018年“海洋都心”陆续交屋，却有出现零星赔售案例，当时专家也提醒，被套牢的屋主
将面临3年宽限期压力，后续卖压也将涌出。而观察591房屋交易网刊载的海洋都心物件，
出售笔数胜过出租，甚至有出现法拍物件。
“海洋都心”遭法拍的物件，位于4楼，根据司法院资料，查封日是在去年12月，正好是
淡海轻轨通车期间，今年6月将进行首拍，总底价759万元，坪数33.67坪数，车位面积
4.66坪，若扣掉机械车位价格，每坪约23万元。但却已经有代标业者以3拍64折总价485万
元，在网络揽客。
建国资产管理总经理刘坤图指出，正常法拍屋到3拍才比较能吸引到买家出手，该笔物件
若以3拍每坪13~14万元区间，会有人有兴趣，但如此之下，将让社区卖压更重，也会出现
多杀多情形，在不好卖的状况下，又容易再出现法拍屋。