※ 引述《weakerman (戴上耳机躲进世界的角落)》之铭言：
: ※ 引述《jiern (jiern)》之铭言：
: : 讲一下这个案子背景
: : 中华邮政盖物流中心总共花98亿
: : 其中土地取得44亿 建造成本54亿
: : 总楼板面积共6.8万坪
: : 中华邮政为了引进多家物流业者
: : 进驻智慧物流中心
: : 规划分成16个使用单位
: : 每个单位占3千坪使用空间
: : 中华邮政本身只保留1个单位自用
: : 其余15个单位全部出租
: : 15个单位全部 年租金3亿3千万
: : 预计租30年才能回本
: : 最终pchome 一人独占15个单位
: : 而花98亿元盖大楼买土地的中华邮政
: : 只占其中1/16的单位
: : 中华邮政太佛心了
: : 如果依这位总经理所言
: : pchome一家独占ok
: : 为何当初要把物流中心
: : 分成16个单位
: : 直接全弄成1个单位不就好了
: 邮局主要是想要的是拓展业务
: 不是想当房东而已
: pchome拿下这个案子后
: 运送业务要给邮局统包
: 其他家业者都提不出
: 这么大的业务量给邮局统包啊
: 就算你讲了半天租金问题
: 问题是就连租金
: pchome提出的金额
: 也屌打其他竞争者啊
: 然后你却嫌pchome给的租金太低
: 却要给其他出更低的来做？
: 好吧
: 你爽就好
1450真不专业 自己打自己嘴巴
你先说"邮局主要是想要的是拓展业务 不是想当房东而已"
这小弟同意
然后又说"你却嫌pchome给的租金太低 却要给其他出更低的来做？"
为什么邮局花了98亿 最后自己只保留一个单位 其他都要租出去?
邮局自己就有物流业务啊~ 为什么不自己多留几个单位? 甚至全部留下来?
一看就知道有问题嘛~ 而且是从一开始设计这个物流园区就有默契在先
不然应该是邮局自己盖物流园区自己用啊~ 用不完的才租出去啊~