※ 引述《plutox (网络上的芳邻)》之铭言：
: 看到台北市公宅，
: 柯文哲说空屋率太高不盖了，
: 为什么呀？
: 不然北市政府可以把空屋买下来，
: 自行租赁呀，
需要政府预算
: 为什么柯劈又骗人？
: 说好的居住正义呢？
:
因为他没想到房屋市场交易有许多变因。
最难找到正确答案的变因，是人性本恶。
经济学与租税概论，教我们逃税与租税转移这些古老的道德问题，
而经济学对这些道德问题找不到合理解答。
柯市长想以空屋税，让市民以低价承租私有住宅，这是错误的思想。
错误的理由：一、空屋税不能保证私有住宅的房租减价。
二、空屋税会转给承租人负担。
而收税的经济学原理，
来自基督徒学者边沁，提出的边际效用理论。他为了帮国王向人民收税，
所想出来的数学理由。但是与十一税相比，他只是把道德理由改写成数学理由。
所以国王以边际效用理论向人民收税时，仍必须向人民讲道理，
才不会变成人民反抗暴政。
另外，柯市长对于空屋的认定，虽然有某些判断标准，但是判断标准不是由他决定，
仍需由议会同意。
而柯市长对于这件事的表现，与敬老金一样，还是让人民争执对立，吸引选民支持。
敬老金变成仇恨老人，空屋税变成仇恨房东。
这让原本已经难以计算的经济学问题，变成无神论政党的思想战争。
纳粹党对德国人民，共产党对财产所有人，民主党对共和党，都是这么做。
再说，原本的公共出租住宅，虽然是德政。
而市政府以市有地、国有地盖公共出租住宅，也必须先做好财务规划。
市政府没有足够的自备款，就必须依赖中央政府补助、发行公债或向银行贷款。
但是，柯市长的公宅建设财务规划，有许多变因，所以必须避免财政赤字。
融资规划
1. 融资可能性：市场资金充沛，还款来源稳定，民间银行融资意愿高
2. 融资期程规划
(1)预估106年出现资金缺口。
(2)设定贷款期5年以下，采借新还旧延长贷款期间，减轻利息负担。
(3)偿债计画提本府公债委员会确认。
3. 每年租金营收偿还债务
市政府以市有地、国有地盖公共出租住宅，是德政。
但是政务官应该谨慎思考，小心规划，而不是以挑拨仇恨来转移争议。
市政府依赖国有地与中央预算补助，更应该尊重执政党，
所以执政党与市长，应该承认人性本恶，互相尊重。
箴言4:23 你要保守你的心，胜过保守一切，因为一生的果效是由心发出。
雅各书1:14 但各人被试探，乃是被自己的私欲牵引、诱惑的。
求神怜悯我们的错误，感谢神保护我们幸福平安。