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骗年轻人？柯P推翻郝市府公宅冻涨策略 2019-03-30 14:00
柯市长任内，台北市公宅政策出现超大发夹弯。摄影／林瑞庆
柯文哲曾说：“政治是落实在人民生活的每一天，如果高房租、高房价是年轻人最痛恨的
事情，就是要去解决嘛！”柯市长确实着手解决公宅房租的问题，但方向却有些落差。相
较郝龙斌抗涨政策，都发局将公宅租金导入市场机制似乎有待商榷。
马斯克
在许多年轻人眼中，柯文哲“挺年轻人”的印象根深柢固，尤其是广建公宅、让年轻人用
较低廉租金租房子住，这项政策更是嘉惠年轻人最具体的施政之一。但经过深入分析与比
较后，竟发现柯市长任内，台北市公宅政策出现超大发夹弯，真相出人意表。到底是谁比
较挺年轻人？又是谁出卖年轻人？答案恐怕要重写了。
北市都发局发言被指是“诡辩”
今年三月中，台北市都发局宣布释出五处、共一六七户公宅，提供给符合资格的民众承租
。但眼尖的民众却发现，几乎所有的房型租金都涨了不少，痛批台北市府“趁火打劫”、
“要把年轻人赶出台北市”。
面对外界批评市府“抢钱”，台北市都发局解释，市府从未提出“抗涨”政策，公宅租金
每三年检讨一次，主要参考周边行情，并委托估价师估价，租金大约为市价的八五折，现
有租金不应该和过去做比较。但却有知情人士爆料，北市都发局发言根本是“诡辩”，是
为了粉饰公宅涨价政策。
该人士透露，前市长郝龙斌第二任期内，虽然未明文规定公宅租金必须“抗涨”，但一路
以来都是坚守着“抗涨”的基调不变。台北市第一栋公宅“大龙峒公宅”，租金为市价八
折，后来完工的公宅，租金全降至周边市价的七折。
不仅如此，当时台北市都发局在边泰明领导下，确立公宅逐步调降，以达到抑制租金与降
低市民负担的目标。边泰明曾承诺，广建公宅可以达到以量制价的目的，“假如公宅总数
达到一万户，租金可以降至周边市价的五折。”而这项主张也获得郝龙斌认可。
郝龙斌任内，公宅租金从市价八折降到七折，最终目标要降到市价五折，足以说明公宅租
金“抗涨”政策是曾经存在的。但柯文哲上任后，一手推翻前朝的抗涨政策，把公宅租金
调整为周边市价的八五折，租金立马涨了一波。
公宅租金参考市场理由太瞎
除了折扣减少之外，北市都发局更进一步把公宅租金导入市场机制，让公宅租金随着市价
涨跌。
说好听点，是尊重市场机制，但说穿了，不过是为了涨而涨。因为台北市租金指数持续创
新高是明摆着的事实，都发局官员老早知道，若参考现在房租时价，公宅租金百分之百会
涨，毫无降价的可能！但可悲的是，官员明明都知道，却还是照做，然后把责任推给市场
。
专家指出，公宅租金参考时下租金水准、加入市场机制，这种说法“太瞎了”。若要尊重
市场机制，就不该盖公宅，公宅本身就是为了破坏市场机制、扩大供给与抑制租金而生，
但如今公宅却跟着租屋市场涨价，根本就乱了套。
夸张的事还不只一桩。在郝龙斌任内，就已将捷运联合开发案的市府分回户当成公宅出租
，北捷万隆站的万隆公宅就是最早当公宅出租的联开宅。
柯市长上任后，更夸口说未来要释出大量捷运联开宅做为公宅，但消息人士又透露，联开
宅做公宅出租案却悄悄被中止，柯市长完全没对外交代，而捷运局甚至把联开宅委外招租
谋利。
包括捷运芦洲站联开案“希望城市”、内湖站联开案“润泰京采”等两案的市府分回户，
均委托“钜扬不动产”招租，而且租金令人咋舌。
以“润泰京采”为例，共有九十户委外招租，一间十六坪无隔间、无家具最小型套房，每
月租金要二二七二一元；若再加上管理费，租金高达近两万五千元。而最大间的三十九坪
房型，租金加管理费竟然要六万元左右。
解决高房价方法是让民众绝望？
台北市公宅政策完全变调，但柯文哲在第二任选举前，在拍摄〈我们的台北蓝图#2｜居住
正义，台北进行式〉时仍然说：“政治是落实在人民生活的每一天，如果高房租、高房价
是年轻人最痛恨的事情，就是要去解决嘛！”
柯市长或许没说谎，他确实着手去解决高房租，但他解决的方式，并非降低公宅租金、降
低居住负担，而是涨租金让民众绝望。或许这一切作为，柯市长应该好好跟大家说清楚。
4.附注、心得、想法︰
嗯，这篇文章光看标题大概就会被嘘到XX吧。
不过如果公宅房租压不下来的话，其实好像也就失去公宅的意义了。
不知道大家怎么看?