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大弯北商业宅开罚 台北市府4案胜诉
北市中山区大弯北段1678户违规“商业宅”，都发局去年寄出903张罚单，许多违规户不
服挨罚，诉愿多达800余件，并陆续进入行政诉讼。近期有4案判决出炉，法院认为裁罚没
违误，判北市府胜诉。
另外，议员、居民主张就地合法，市府提出“缴纳回馈金”解套机制，北市都市计画委员
会专案小组昨讨论该案，民众陈情长达3小时，盼能降低或取消回馈金，最后主席决议，
回馈金应采“简政便民”原则，北市府整理资料后，另开会讨论。
所谓“商业宅”，即商业区违规当住宅使用，都发局去年开罚大弯北段违规商业宅，寄出
903张罚单，违规户质疑市府行政缺失，已提出824件诉愿，还有多达59件进入行政诉讼，
成了该局受理最多行政救济的单一政策。
庞大行政诉讼案，若有一件成功翻盘，台北市府恐身陷裁罚站不住脚的窘境，但是近期4
案判决出炉，经台北高等行政法院审理，认为北市府裁罚没违误，判违规户败诉，另有2
案未缴裁判费遭法院驳回，其余诉讼仍在审理中。
都发局表示，罚单已全数寄出，改善率近5成，考量裁罚非唯一手段，希望以辅导优先，
暂不继续开罚仍未改善的违规户。
至于市府提出“缴纳回馈金”的解套机制，昨天全案首次进入都委会专案小组讨论，多达
百余位住户到场旁听，因民众陈情长达3小时，最后未进入实质审查。
4.附注、心得、想法︰
该罚就罚
买房前，分区要看好