柯文哲现在满脑子做的是组党选总统的白日梦 哪有心情管高店租压垮店家的琐事
反正市长摆烂 摆烂市长 就让房东跟店家自生自灭 看看是谁先撑不下去吧~
1.新闻网址:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190220000259-260202
2.新闻来源︰
工商时报
3.新闻内容︰
北市大安区店面市况 全台最惨
2019年02月20日 04:09 工商时报 方明／台北报导
宁愿闲置不租，也不愿降租损及店面“身价”，导致全台店面危机引爆！根据房产业者统
计，目前全台租金破百万的高租金店面只剩下46间，高租金店面已成为票房毒药。此外，
全台店面待租量高达1万2,481间、年增近一成，其中，北市“大安区”待租量体最大，店
面市况最惨，高达618间店面没人租，居全台行政区之冠。
近期北市高租金压垮知名店家消息不断，永福楼、东区SWATCH、金鑛咖啡等，不少付租能
力不差的老店都不敌高租金压力纷纷收摊；对此，屋比房屋比价平台统计全台网络上待租
店面发现，到2月18日止，全台店面待租量高达1万2,481间，不但较去年同期的1万1,413
间增加1,068间、年增9.4％，且平均每坪租金也从1,756元降至1,645元，跌幅达6.3％。
尽管店面待租量增加，但租金降幅却不如预期，以店面租金最高的北市来看，平均每坪租
金年减幅仅5.3％，降幅低于全台平均数。而近期因“韩流”炒热的高雄市，目前店面待
租量1,621间，较去年同期增加121间、年增幅8.1％，居六都之冠。
另外，观察全台待租店面的分布，包含东区、师大夜市、通化街等知名商圈在内的台北“
大安区”待租量体最大，店面市况最惨，不仅待租店面高达618间居全台行政区之冠，更
是居次的桃园区488间、北市中山区385间的1.3倍及1.6倍，为目前全台待租量最大的店面
市场。
对此，屋比房屋比价创办人叶国华表示，目前全台店面市场已明显出现撑不起高租金的状
况，根据屋比统计，目前全台租金破百万的高租金店面只剩下46间，较去年同期的76间，
年减近四成，显见高租金店面已成为票房毒药。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，许多人认为，目前店面空置率这么高，房东却不愿积
极降价出租是因为不缺钱，但实际上这跟店面“价值”变动有关。
举例来说，以店面投报率2.5％计算，如果年租金是100万，回推店面价值就是4,000万；
一旦租金降到80万，店面价值就只剩下3,200万，尽管屋主降租出租就可获得租金收益，
但一来一往间，店面价值却可能损失数百万、甚至上千万，也难怪屋主宁愿短期让店面闲
置，撑一阵子看看，也不愿大幅降租。