我有一个想法让大家来讨论看看，是不是可以在即有的土地规划所谓可都更地或非都更地
，也就是可都更地由政府买下经有建商兴建以市价6折或更低价格卖给住户，但是有居住
年限最高50年后强迫重新都更，原建商或原最终原住户享有优先购回权，非都更地就是现
在一般土地使用。
然后加入都更地后可享有政府更多的优惠，其中一定是经由自行成立都更委员会后同意整
区域加入，才规划为都更地专区，日后政府产业规划皆以该区域最高优先。
如果是原都更地想改回非都更地咧，就是所谓钉子户或钉子区，需由当初协议为都更区调
委会同意外，还要以类似法拍公开拍卖方式，以市价为准，你要花多少钱原价购回原土地
成本的钱，当然相对你也放弃政府给予优惠，如果流标，政府有权利优先购回。
这只是初步想法，一定会跟原法条相抵触，只是在想为什么要花这么多钱浪费在没有进步
，没有创新的房地产上，造成过多经济成长率的假象，把国家虚耗在这种追逐伤民又伤已
的商业利益上。
我最终想法就是房地产就像古董一样，不管只出售土地或地上物，他是越放越久越贵。
如果有一天，我把房地产限制使用时机，使用权限，就像一般商品出售，他有寿命到了就
是强制回收，我不知道你投资客要怎么炒作。