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林钦荣Charles Lin
8小时 ·
中山区新兴市场基地之公共住宅装修工程开工典礼并预定本年9月公告招租
今(16)日上午主持本府都发局所举办的新兴市场基地之公共住宅装修工程开工典礼，当地
现住户住代表徐许女女士、趣旅馆（探索国际开发股份有限公司）林正雄副总、本府都市
发展局吴金龙专门委员、教育局吴金盛专门委员、市场处叶雅玲科长与台北市立联合医院
黄仪标主任也都一同出席。
本府为增加公宅存量，刻积极的采多元方式取得公宅，除自建、与中央合建及都更分回公
宅外，亦利用市有闲置老旧建物重新修缮并转作公宅出租。今日活化转型开工的新兴公宅
前身为新兴市场闲置宿舍，为屋龄45年、地下1层地上5层之钢筋混凝土构造物，邻近新兴
国中及捷运中和新芦线，周边为商业区并有公园绿地，且可步行250公尺约3分钟步程可至
捷运中山国小站，拥有良好之生活机能，建物２楼以下是商业空间，目前由探索集团经营
。本栋建物原3至5楼为教育局等单位之教职员宿舍，经清查目前有37间空户无使用需求，
为活化本府资产并以多元取方式得公宅单元，本府共编列3400万元预算进行装修工程，未
来将活化转型作为公共住宅使用。
本装修工程包括室内住宅单元、公共走道及露台等空间改善，整体外墙防水处理及美化，
经评估透过本次装修可以让建物的空间使用品质有效提升，并且延寿至少10年以上之建物
使用年限，达到区域更新的效果。另外，经初步估价，本建物周边中古屋住家租赁行情约
为每坪950元，如以市价八五折推估新兴公宅未来租金，二房型每户每月租金约为8千9百
元左右，三房型每户每月约为1万4千元左右，整体预估约6年即可回收本次修缮经费，可
望以最少的公共投资，达到最大的住居环境更新以及居住正义实践效果。
本工程于今日开工后，预计于107年10月底即可完工，届时将可提供32户三房型(18坪)及5
户两房型(11坪)共37户公宅单元出租。为把握入住时效，本府也预计提前于今年9月即启
动招租相关作业，并于10月办理抽签、选屋、签约以及公证等作业，预计108年1月即可完
成入住，让民众可以在明年的农历年前即可顺利安住。另外，考量新兴公宅是旧有建物再
利用，未来租金订价将针对屋龄及修缮成本综合考量，再纳入租金补贴机制，届时也欢迎
青年朋友踊跃提出申请，为老社区注入新活力，打造青银共居共融的优质环境。