(壹) 住二可盖集合住宅，住三及住四可盖集合住宅和寄宿舍
候友宜老婆那栋大楼，地目是住二，不能盖寄宿舍，
所以，是用99户门牌集合住宅申建，在陈水骗时期拿
到的使用执照。在下面第一个连结里有说明，集合住宅可盖
在住二、住三、住四，寄宿舍则只能盖在住三、住四。
(贰) 集合住宅和寄宿舍建筑物硬件上的差别
看一下官方解释名词：
台北市土地使用分区管制自治条例
https://goo.gl/0xyHua
第 二 条 本自治条例用词定义如下：
一 住宅单位：含一个以上相连之居室及非居室建筑物，
有厨房、厕所等供家庭居住使用，并有单独出入之道路，
可供进出者。
六 集合住宅：具有共同基地及共同空间或设备，并有
三个住宅单位以上之建筑物。
七 寄宿单位：供一人以上居住使用，而无个别厨房之建
筑物。
八 寄宿舍：含一个以上寄宿单位之建筑物。
集合住宅和寄宿舍 硬件上的差别：集合住宅有厨房、厕所,
寄宿舍各寄宿单位可以没有个别的厨房、厕所。
集合住宅造价同样建材品质会比寄宿舍贵。然后同坪数地坪，
住二的容积率比住三以上的少。如果要盖来当包租公，盖集
合住宅不划算。但因为法律规定，所以你要当包租公，在住二
只能盖集合住宅出租。
(参) 寄宿舍才是专业名词，宿舍是口语的称呼
候友宜老婆那栋大楼，用集合住宅申建拿到使照完全合法。
文大租了再转租给学生，也完全合法。
有蠢吱或伪装蠢吱的就会哭夭曰：住二不能当宿舍.......
.....balabala
但台北市土地使用分区管制自治条例 只有寄宿舍，寄宿舍
不能盖在住二，但可以盖在住三住四，寄宿单位可以不盖
个别厨房，而且依条文所述，也可以不盖个别厕所。
你要把造价较高的集合住宅当宿舍使用，国家不会去限制你，
实际上，你要把住一的透天厝当学生宿舍，也没人可以去限制
你。宿舍是口语用法，相对的，寄宿舍则为专业名词。看下面
的连结里，北市都发局有强调这点。你拿到使照后，是不是用
作学生宿舍，都发局没有适用的法规去管制。谁说集合住宅不
能租给学生? 透天厝不能租给学生?
唯一可以说嘴的，就是消防安检。
嗯，寄宿舍和集合住宅在不同的安检组别，而据报导，2012之
后，文化大学那栋大楼，因住有学生也用较高安检标准去检核。
都有通过。
http://bit.ly/2t3IRL4
还有就是，教育部对私立大学宿舍有些有辅助，可能要看看
教育部现在的认定。以前的年份应该都核准了，现在就看囉。
柯柯哲很聪明，把球丢回绿圾中央，看教育部怎么判断囉。
但教育部的核定，只是牵涉到对学生宿舍辅助款的部份。
文化大学那栋大楼，不管叫爱芦叫大群馆或叫学生宿舍二
馆，都不是台北市土地使用分区管制自治条例定义的寄宿舍。
它就是集合住宅。只是被使用为学生住所，或者你也可以口语
上称呼为学生宿舍。
垃圾奥步冥进党只会乱扯，不愧是中共地下党主导下的杂碎党。