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柯文哲盖2万户社宅要用996亿 姚文智：我只需96亿
〔记者周彦妤／台北报导〕台北市长柯文哲任内规画砸996亿元，兴建2万户社会住宅，最
终确定跳票。民进党台北市长参选人姚文智表示，他主张调整找地砸钱盖房的既有形式，
改从政策引导下手，分别从“公有建物改建”及“公办都更”两大途径，推动“混居型社
会住宅”，透过容积奖励，政府仅需花费营造成本就能取得社会住宅；他预估只要现行费
用的10分之1，96亿元就可有等同数量，足足省下900亿元。
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政治新闻
柯文哲盖2万户社宅要用996亿 姚文智：我只需96亿
2018-06-17 20:07
〔记者周彦妤／台北报导〕台北市长柯文哲任内规画砸996亿元，兴建2万户社会住宅，最
终确定跳票。民进党台北市长参选人姚文智表示，他主张调整找地砸钱盖房的既有形式，
改从政策引导下手，分别从“公有建物改建”及“公办都更”两大途径，推动“混居型社
会住宅”，透过容积奖励，政府仅需花费营造成本就能取得社会住宅；他预估只要现行费
用的10分之1，96亿元就可有等同数量，足足省下900亿元。
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姚文智昨与议员阮昭雄于台北科技大学举行“青年客厅会”，与青年畅谈市政理念。谈到
居住议题，姚文智表示，目前台北市不断兴建社会住宅，但仍缓不济急，多数年轻人还是
得承受租屋支出压力，故而提出“青年租屋券”，盼先解决燃眉之急，这是短期见效的作
为，绝非外界曲解的“鼓励单身”。
姚文智说，“青年租屋券”规画单身者每年补助1万个名额，1人3000块，小夫妻每年也是
1万个名额，1对5000块，算下来每年花不到10亿；且加上原有的社会住宅户数2万户，这
样一年就有4万户人口受惠，足足比目前北市府的多一倍。
至于柯文哲的2万户社会住宅政策，姚文智表示，这属于长远规画，他当选市长后，还是
会把它盖完，但现行柯市府政策方向他会予以调整，从过去找一块公有地砸钱兴建，改为
从公有建物改建、公办都更，来兴建“混居型社会住宅”，由于可以大量减少支出，因此
只需要柯规画的10分之1费用，96亿就能盖完2万户。
姚文智受访解释，政府推动公办都更，其实不需要花什么钱，理由在于可以公益容积释放
或免计作为诱因，营建成本主要由社区或业主负担，他们取得更多容积，而政府取得可抽
回部分空间，作为托婴、托幼、托老设施及混居型社宅；他举例，就像市区一块闲置空地
兴建商办大楼，业主必须在当地或近郊回馈盖一、两栋住宅。
至于公有建物改建的途径，他说，例如北市府正进行公有市场改建，既然市场属于公有建
筑，应该做容积调配、释放容积，整并为混居型社会宅，如1栋四层建物，透过公办都更
盖到12层，政府便可抽几层当社会住宅。
他强调，居住政策需要双管齐下，补贴租屋津贴、兴建社会住宅都要并行，前者能够在短
期内解决当下压力，后者是长期通盘整顿，这才是治理城市的有效对策。
此外，姚文智也提出北市府“青少年发展处”升格“青年事务发展局”计画，以协助青年
职涯发展、新创产业、公共事务参与以及国际交流等，透过各局处的配合，共同解决年轻
人的问题。
4.附注、心得、想法︰
真是脑包，不就开放容积奖励给厂商
都市计画直接爆掉，蠢