实价登录Show门牌 个资恐摊在阳光下
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记者叶佳华／台北报导
ETtoday新闻云
行政院会通过“实价登录地政三法”修正草案，法案若三读通过，实价登录将完整揭露门
牌，每户成交价皆看得到。对此，产学界看法不一，学者认为政府仅公布房屋交易资讯，
并未没有涉及房屋交易个人资讯，但业界强烈反弹，认为一旦门牌全都录将严重影响个人
财务资料、隐私权保障。
“实价登录地政三法”修正案重点包括买卖案件改由买卖双方在办理所有权移转登记时并
同申报；预售屋申报时机提前并将自售预售屋资讯全面纳入；成交案件门牌或地号完整揭
露；增订主管机关查核权及依违法情节修正罚则区分轻重等5大方向。
针对“门牌或地号完整揭露，并溯及已揭露案件”一事，中华民国不动产开发公会全联会
秘书长于俊明表示，地号、门牌背后代表是不动产的价格，“我花多少钱买的房子，为什
么国家订个法律，要把我买多少钱的房子告诉所有的人？”他更比喻就像乐透，“有人中
了乐透之后会告诉别人吗？”
于俊明认为，门牌全都录将严重影响个人财务资料、隐私权保障，若又要溯及既往到过去
已完成登录的204万案件，那更是不当，“204万件会影响到408万件人次买卖的人，影响
层面又更为扩大。”
乡林建设董事长赖正镒则表示，现行是以“区段化、去识别化”方式揭露，现在要改成门
牌、地号揭露，对于个人资料保护的疑虑将受到严重冲击，“如果有人因为买了3、4亿的
房子被绑票的话，政府要不要负责？”再者，也因为上述因素，可能会衍生出购买人用假
名义登记，造成市场更为混乱。
不过，政治大学地政系特聘教授张金鹗则认为，政府仅公布房屋交易资讯，完全没有涉及
房屋交易个人资讯，因此并无个人隐私权的问题，反而因为房屋交易资讯的充分揭露，使
得房屋交易更为公平且效率，对房市绝对是正面发展。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德也表示，此次实价登录进化后，价格资讯的呈现可
以更为“快速与容易辨识”，一方面揭露速度可以更快，也可以减少民间透过坪数屋龄等
条件，去推断是哪间与哪户的时间与错误率。