※ 引述《young23 (复原)》之铭言：
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: 好房网
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: 从买不起到租不起，想满足基本的居住需求越来越困难，尤其是房价居全台之冠的台北
市
: ，高租金、高房价甚至导致近两年来人口大量外流，而面对中央不断强调“不打房、不
炒
: 房”，北市府再度抢头香喊出“打房策略”。
: 继2月下令全面清查北市空屋、推出“类空屋税”后，台北市地政局再对投资方开枪，
局
: 长李得全直言房价高涨过热，全因“房地价税不合理”、“投资利多、成本少”、“有
土
: 斯有财观念深”导致房地资产配置比过重，为实现居住正义，新的一年将从税制下手，
让
: 房价“稳健下跌”，回归市场合理性。
: 北市打房3支箭 实坪制是第一箭
: 配合中央的“雨遮新制”，台北地政云在实价登录上已加注“实坪价”，扣除雨遮和公
设
: 坪数，让民众更清楚知道钱都花在哪，且现下消费者对“实坪制”的意识高涨，希望藉
著
: 资讯公开，让消费者去影响市场，不排除未来会扣除停车位、大公小公、测量基准改为
墙
: 内，对购买的实际使用坪数多寡将更明了，且让卖方更了解目前市场需求、能促售价更
贴
: 近自住市场，相关法令修订也已经送至议会、中央。
: 第二箭攻土地活化 地上权拟加强限制
: 台北市寸土寸金，市府手中为数不多的公有土地，计画将“标售”改为“标租”，进行
土
: 地活化，设定为地上权，有利短期利用、弹性开发。但过去有不少地上权盖豪宅的例子
，
: 让公有地沦为赚钱工具，对此，李得全表示，未来在地上权招标设定上，会限制不得兴
建
: 豪宅，并要求建物规划要以区域需求为出发点，不排除做公宅出租、公益设施，以回馈
市
: 民，计画最快明年上路。
: 第三箭：加强空屋、余屋管制 持有成本不再低
: 除针对空屋进行清查、课征非自用住宅税率，合理房地价税是未来北市健全房市的重要
施
: 政方向，计画“提高短期交易成本”及“闲置违规持有成本”，过去许多反对声音认为
房
: 地税分开课征，有失公平，对此将修为“房地持有税合并课征”，并加征持有税，亦开
始
: 检讨“检讨起造人待销售住家用房屋征收率”，加强管制空余屋数量。
: 李得全坦言，市民买不起房、租不到房是政府的失能，高房价问题原因在于过去政府带
头
: 作多，炒房拼经济，导致房价涨幅日趋不合理，未来四年市府会以“萝卜棒子并出”的
方
: 式，由消费市场去主导、将房价拉回合理轨道。
: 4.附注、心得、想法︰
: 柯文哲真的很聪明，他比任何人都提早知道讨好年轻人可以让他立于不败之地
: 有舍才有得
: 所以诸君看柯文哲老年人的民调那么低
: 光靠年轻人的拥戴就稳获连任了
: 但这都是事后诸葛，一般政客怎么敢讨好年轻人得罪老人
: 还是很佩服柯文哲的策略
: 基本上台北市这场选举没什么好关注的了
: 今年最精采应该还是新北
: 可惜蔡政府执迷不悟，完全没有任何打房的消息...
: 难怪昨天TVBS的民调，20~39岁的满意度不到3成...
房市政策最难的地方是打房同时不能打到民众都更意愿
我想这是为何北市目标选择朝向类空屋税 以租代管方向 而非房屋税 北市甚至调降房屋
税 鼓励都更 两边手法要细腻
像前朝张金鹗调税就太粗糙 打房直接涨房屋税 连带把都更一起打死
柯把房屋税降回来 去年都更数据马上创新高
讲这个只是提醒民众看打房政策别义和团 不是什么税涨上去就喊爽 要区分 只是提醒这
点