※ 引述《kim (＠＠＠＠＠＠＠)》之铭言：
: 联合新闻网
: https://udn.com/news/story/7314/2999031
: 张金鹗：都更1坪换1坪 没白吃的午餐
: 花莲强震后，都更议题又成为焦点。台北市长参选人丁守中提出都更方案，当选后要让
台
: 北市都更一坪换一实坪，遭到内政部次长花敬群批评是虚伪大于可行性。
: 曾任台北市副市长的政治大学地政系特聘教授张金鹗说，天下没有白吃的午餐，有些案
例
: 可以一坪换一坪，甚至一坪换高过一坪，但有些不行，状况很复杂，单讲一坪换一坪是
简
: 化的说法。
: 张金鹗说，每个地方状况都不一样，如果在土地价值较贵的地点，再加上老屋建物原来
的
: 容积可能没有那么高，打掉重建之后，加上容积奖励，一坪换一坪的机会就相对提升。
要
: 是在土地价值较低廉的地点，重建后加上容积奖励的价值还是不够，就不太可能一坪换
一
: 坪。每一个案例都要去评估都更建筑的价值、改建的成本、容积奖励的价值和原来土地
的
: 价值，以及彼此之间的关系。如果全部都更都要一坪换一坪，等于政府要进行很多补贴
，
: 或是要求建商不赚钱，几乎都不可能。
: 备注：
: 现任执政党(DPP)的官员反驳丁守中，
: 前市长(KMT)任用的副市长也不认同，
: 丁守中“1坪换1坪”的说法，
: 而且丁守中还开的支票更大张，
: “1坪换1坪+停车位”，
: 大家怎么看？
1. 丁不是要解决问题 他看到这波地震话题和柯讲都更才开始学人讲都更 讲的东西没 se
nse 只会喊价 像个赌客在赌桌跟人比大小 只是要骗人支持他而已
2. 选市长讲这议题很吊诡 因为真正能主导大规模都更的是中央 市长的都更只是市内个
别都更案件累积而已 案件审议还要中央审过哩市长无法大规模 真有心搞都更 这些候选
人应该去选立委或进行政院工作如张景森的位置 你才能修到都更条例 选市长反而让你离
主导都更政策越远
3. 张这次没讲错 但张任内主导调高房屋税 其实是阻碍都更元凶之一 我知道张的说法是
要打房 但你打房就跟民众都更意愿相冲突 现实是张郝任内都更率很低
4. 柯任内把房屋税调低回来 加上168专案加快速度 都更率就增加了 去年还创北市都更
件数历史新高
就跟手术一样 外科医师要先区分物理上能动刀的和不能动刀的地方 都市空间 道路宽度
都有限 先天限制下你不能动刀 无法全面一坪换一坪没错 但税率是你能动刀的
结论是我认为 要鼓励都更 政府应该给都更自用户设为终身免税
当然这是中央的权限 只有行政院立法院能做