这几天就是围绕在这话题上
我是比较偏好为都更增加容积奖励
柯P反对的理由能够理解
就是因为容积是公共财
过度给予容积奖励 会破坏都市计划
形成许多问题 如塞车等 等同代价由市民买单
不过我认为可以增加容积奖励理由
1、都更后的房价高涨 每坪动辄70万、80万起跳
根本不用担心人口会过度集中
台北市房价一般民众本来就难以负荷
更别说现在有一狗票的新建案还无法销售完毕
真的会造成人口失衡 造成民众涌入的
是负担低公宅、社会住宅
2、若真的依旧担心第一点 应该有些手段可以使用
例如可以在不同区域上做总量管制
如内湖区允许100件奖励容积案、北投区500件等等
3、都更是个老问题、到柯文哲手上的现在 已经快变成绝症了
光开一般感冒药根本没用
已经到了要下重药 且多管齐下的阶段
柯文哲表示
30年以上60万户需要都更
目前进入都更程序 仅3.6万户 不做大幅度改变 至少要1000年
4、没有政治人物敢一口气得罪台北市60万户的民众
拿棍子敲他们
逼他们一定得都更
在没有棍子的情况下
从税制、简化都更程序、容积奖励
必须多管齐下
并不是单单容积奖励就能解了~~~
5、更别说台北市是个老旧都市 屋龄30年以上稀松平常
还加上不少区域有土壤液化这风险因子
现实很显然的
面对这重症病患
柯文哲其实没有多少选择手段的空间
在前几任市长没有好好处理
连有些区域都市计画都超过20年没有重新检视的现在
建议降低一下标准 先求有再求好
哪怕开一些有副作用的强力药方 可能也势在必行