这几天就是围绕在这话题上
我是比较偏好为都更增加容积奖励
柯P反对的理由能够理解
就是因为容积是公共财
过度给予容积奖励 会破坏都市计划
形成许多问题 如塞车等 等同代价由市民买单
不过我认为可以增加容积奖励理由
1、都更后的房价高涨 每坪动辄70万、80万起跳
根本不用担心人口会过度集中
台北市房价一般民众本来就难以负荷
更别说现在有一狗票的新建案还无法销售完毕
真的会造成人口失衡 造成民众涌入的
是负担低公宅、社会住宅
2、若真的依旧担心第一点 应该有些手段可以使用
例如可以在不同区域上做总量管制
如内湖区允许100件奖励容积案、北投区500件等等
3、都更是个老问题、到柯文哲手上的现在 已经快变成绝症了
光开一般感冒药根本没用
已经到了要下重药 且多管齐下的阶段
柯文哲表示
30年以上60万户需要都更
目前进入都更程序 仅3.6万户 不做大幅度改变 至少要1000年
4、没有政治人物敢一口气得罪台北市60万户的民众
拿棍子敲他们
逼他们一定得都更
在没有棍子的情况下
从税制、简化都更程序、容积奖励
必须多管齐下
并不是单单容积奖励就能解了~~~
5、更别说台北市是个老旧都市 屋龄30年以上稀松平常
还加上不少区域有土壤液化这风险因子
现实很显然的
面对这重症病患
柯文哲其实没有多少选择手段的空间
在前几任市长没有好好处理
连有些区域都市计画都超过20年没有重新检视的现在
建议降低一下标准 先求有再求好
哪怕开一些有副作用的强力药方 可能也势在必行
作者:
hanslins (hanslins)
2018-02-13 22:28:00控制数量是没用的，教改一开始是广设国立大学，立意良好，但国立有私立没有被批与民争利，变广设大学，后来就搞烂摊子，不患挂寡患不均
作者:
stun991 (无我渡苍生)
2018-02-13 22:32:00房子丑, 总比房子危险好
作者:
joe10337 (Dashu知道他不会是一个?2)
2018-02-13 22:36:00我觉得中央真的要修个棍子出来...不然地方政府真的做不下去
嘛 容积50%上限可是几年前被监察院纠正中央订的喔且依目前老公专案(郝市长时代的)第一案的空前绝后100%奖励还是不能一坪换一坪 实务上100%-150%才有可能
很多人在喊奖励 实际上连一点实务的DATA BASE不了解
作者:
ila9970 (ILa)
2018-02-13 22:42:00终生免房屋税，都更户也会怕，不信任政府，怕反悔
郝市长那个不是1换2.5坪 还是那个本来就没盖满之前看到好像说水源街什么来着的
我觉得应该有 毕竟再大方的人遇到房子的事应该都还是会斤斤计较 毕竟单价太高了尤其老旧公寓在自住的情况 坪数会减少有些人就会有不敷使用的现实问题刚看了一下 水源街那个应该是有道路拓宽所以从本来五楼盖成14楼 大概不能算通案
也有可能是柯比较有效率比较认真沟通 但是就算这样也有局限
郝任内有个张金鹗还把房屋税调高 根本和都更政策相冲突去年暴冲到53件 柯有168专案增加流程效率 另外柯去年降房屋税应该也有效果 再观察未来几年才清楚
作者:
rayven (掷筊才是真正云端运算)
2018-02-14 21:41:00广设大学是立意良好？你他x的吴京鬼上身吗