有人说斯文里第三期公办都更是柯的政绩
柯又说不要想一坪换一坪，心态要改
所以我查了一下斯文里第三期都更
未来将规划为地上13层、地下3层，共2栋322单元的住宅，停车位153个。
台北市政府为此案30%地主，未来可分回90多个单元和100多个车位。
范围：承德路三段108巷28弄、大龙街91巷、大龙街89巷、树德公园旁6米无名巷
面积：土地面积约973.75坪
使用分区：住4
容积率：448.3%
建蔽率：48.37%
北市府本身就是部份公有地的地主，公有地持份逾三十几％、且负担逾十亿的营造费用，
但分回户数却有限。说穿了，这件公办都更案市府角色几乎变成“义工”，利润几乎都被
原屋主赚走了。
市府的大让利，却会为其他都更案带来许多负面的影响。其他公办都更案的住户看到斯文
里屋主权利变换条件那么好，“一坪换一坪”已经不能满足大家的胃口，往后公办都更案
的屋主恐怕会要求市府比照办理，通通要“一坪换室内一坪＋公设”，但市府真的能全面
大让利吗？
一般民间自办都更案无法像斯文里公办都更案一样，能够拿到1.5倍满满的容积奖励；再
者，由建商担任实施者的都更案，也无法像市府一样只作义工，不论盈亏，必须要有利润
才肯做。
我想这才是柯文哲为什么要说
不要想都一坪换一坪加车位的原因
因为一坪换一坪看起来是柯给斯文里的
※ 引述《gvmlve (小强)》之铭言：
: 请问 如果都更一坪换一坪，又有车位，又租金补助
: 建商又要有利润
: 必提高 容积率
: 建蔽率不变下，房子越盖越高
: 今年容积奖励200%
: 50年后又要都更，又要200%奖励
: 结果会不会变成细长型的房子
: 安全问题？
: 不过一坪实坪换一坪虚坪
: (50坪公寓，50坪都是你的，50坪华厦，室内空间大约30几坪)
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