楼主:
JamesSoong (Amari Cooper!!)
2017-07-21 14:38:48※ 引述《kim (＠＠＠＠＠＠＠)》之铭言：
: ※ 引述《JamesSoong (Julio Jones!!)》之铭言：
: : 昨天有人抹黑小弟无端指控柯文哲图利 结果小弟贴了这个:
: : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20161217/37488789/
: : 柯文哲送3红包 刺激房市 新屋房税打7折
: : 2016年12月17日
: : 【综合报导】柯P年终送红包！台北市政府昨天宣布调整明年度房屋税3大方向，有助于暖
: : 化目前结冻的新屋买气。包括取消新屋加价项目，修正豪宅税改为“1+固定率”，且新屋
: : 房屋构造单价将分6年缓涨、明年先打7折减轻冲击，北市府三箭齐发回应市场期待，让房
: : 市露曙光。
: : 台北市于2014年调整该年度7月后新屋标准单价，平均调升约2.6倍，拉高了房屋税；尤其
: : 豪宅税多出“1+路段率”加成计算，差一天、取得使用执照的新旧制税赋落差过大，更引
: 所以，你的意思是，
: 柯文哲的政策1+固定率，
: 比1+路段率，
: 还要更图利投资客、
: 更伤市府的税收吗？
: 那我们来看看，你这新闻是去年12/17的，
: 接下来建商、仲介业者又怎么看这件事。
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161216/1014245/
: 神招！北市降了豪宅税 却增了税收
: 2016年12月16日20:08
: 里面提到了几个点
: 1.北市府虽改采固定比率降了豪宅税基，
: 但拉大适用范围到2001年取得使用执照的8000万元以上豪宅。
: 2.豪宅税自“1+路段率”改为“1+固定比率（120%）”，
: 对原处台北市蛋黄区、路段率超过200%的社区来说，或可收减税之效，
: 但对市郊区块豪宅持有者，恐将加税。
: **********
: 大家有看到重点吗？
: 柯市府，将精华地段豪宅加重税率的制度取消，
: 而郊区豪宅的税率则要拉上来。
: 结果业者认为，总税收会增加。
: 一个很简单的想法，
: 1+路段率，
: 可能大安区的豪宅持有者是被收3倍的税收
: 而中山区的豪宅可能是1.7倍的税收
: 文山区的豪宅持有者大概只有1.5倍的税收
: 如果改成1+固定率，
: 那么不论大安、中山、文山，
: 大家都变成2.2倍的税收。
: 我请问你，
: 同样是持有豪宅，
: 同样是有钱人，
: 同样要课重税，
: 为什么大安区的就要课比较重？
: 1+路段率，难道是给大安区在贴标签吗？
: : 发市场“一刀切”争议。北市府昨召开不动产评议委员会定调3原则，财政局局长陈志铭
: : 指：“要拉近新旧房屋税差距，减轻冲击。”
: : 北市明年房屋税调整方向
: : ★取消新屋加价项目
: : ．2014年7月后取得使用执照新屋，取消包括中央空调、游泳池、电扶梯等加价项目
: : ．旧屋维持原案
: : ★豪宅加成税率修正
: : ．新版豪宅税加成公式中的“1+路段率”修正为“1+固定率”，固定率订为120%
: : ．2001年7月后取得使照、总价8千万元以上豪宅，统一适用新版房屋税
: : ★新制房屋税6年缓涨
: : ．针对2014年7月取得使照的新屋，房屋构造单价分6年缓涨
: : ．房屋构造单价前2年打7折、3~4年打8折、5~6年打9折，第6年之后由当年度不动产评议
: : 委员会调整
: : 资料来源：北市财政局、《苹果》采访整理
: : 某人突然转移焦点说要和小弟扩大讨论"柯文哲两年来的房地产政策"
: : 本来小弟接着今天要继续贴这篇的 没想到被抢先一步
: : 某柯粉快来论述一下为何要密会赵藤雄 又为何对远雄高高举起 轻轻放下
: : 这是朱鸿森等级的打假球啊~
: : http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170719003310-260407
: : 姚立明爆料：大巨蛋原可解约 但遭柯Ｐ推翻
: : 2017年07月19日 13:25 柯伶颖
: : 距离2018县市长选举剩不到一年，曾任台北市长柯文哲竞选总干事的姚立明今(19日)接受
: : 广播专访，一反过去为柯P军师的身分，频频对柯开炮。对于远雄大巨蛋案，姚立明也痛
: : 批，过去柯文哲骂马英九、郝龙斌不公开透明，但他现在也派蔡璧如去找赵藤雄私下乔。
: : 姚立明更爆料，大巨蛋案本来在市府团队的努力下已经可以与远雄解约，却因为柯文哲在
: : 会议上说一句“你们都不管我（未来）的选举了是不是”，而整个翻盘并撤换团队。
: : 姚立明表示，大巨蛋除了远雄对北市府多个官司，先前也有护树团体告郝市府放水给远雄
: : 。姚说，官司是可以故意想办法输的，一开始柯文哲上任后，为了解决大巨蛋，检视契约
: : 发觉有放水，那就希望让护树团体赢、市政府输，可以输掉但赢得正义。
: : 姚立明爆料，本来柯文哲同意解约，但后来讲了一句“你们都不管我的政治(前途)？”当
: : 时的大巨蛋小组有副市长邓家基、前法务局长杨芳玲等，大家才发现，“原来搞了半天他
: : 不想解的”，原本因为条约没有履行、期限过了可以解约，结果在解约前他召集大家开会
: : 丢下那一句“你们都不管我的选举了”。大家才解读，如果解约了，之后两年大巨蛋还摆
: : 在那里，对选举就不利了，所以他要跟远雄“合作一下”，所以换了小组，邓家基不见了
: : 、杨芳玲辞职。
: : 姚立明并提到，当时杨芳玲说了两句不中听的话，告诉柯法律上不能如此，柯就回两个理
: : 念不合，那她就辞职了。结果整批小组的人都走了，换成陈景峻、蔡壁如。
: : 姚说，即使杨芳玲辞职后，他还是跟柯见过面。他告诉柯，只有一件事要坚持，就是要公
: : 开透明，因为马、郝被骂大巨蛋就是办公室里乔事情，只要公开透明怎么做决定，市民都
: : 会接受，最好就是做公投，结果小组换完，一件事情都不公开，“我最反对蔡璧如去私下
: : 乔。”
: : 姚立明说，蔡壁如私下至少两三次找赵藤雄，谈什么内容无人得知，但回来说没问题了。
: : 另外他还去找台建中心执行长许铭文，原本柯、蔡壁如不认识许铭文，但经由民进党的一
: : 个人见了许。许铭文就跟他们说，把案子送到台建，一两天就通过了，同样规模的楼梯、
: : 一个都没改，就通过了防火避难设计。
: : 姚立明说，柯原先批评大巨蛋不安全，总要找台阶，说要找个公正第三方，事实上台建是
: : 站在远雄那边，远雄就准备复工了。姚立明强调，这不是大巨蛋本身安全的问题，但这是
: : “密室协商”的问题，至少透明公开，之前选举一直骂马英九，骂郝龙斌在办公室里乔合
: : 约，“结果你自己有跟远雄乔。”这不能容忍，之前蔡壁如被问到，竟回答跟远雄聊聊天
: : ，他们俩个有什么可聊天，“你能相信吗?”
: 对，蔡璧如去私下找赵藤雄，这是她的错！
: 但是请问姚立明【解约可以一毛不赔】的根据是什么？
: 郝龙斌代表台北市政府，
: 允许远雄可以一直依照自己的想法改巨蛋的样式，
: 就是这个动作，害得日后台北市政府，
: 不论换哪一个市长，
: 都被远雄掐著脖子。
: 为什么？因为即使远雄版本的蛋，
: 真的在公安法规上站不住脚，
: 远雄也可以很无辜地说
: 【以前台北市政府说可以，我才会一直盖啊！
: 如果那个版本违法，
: 市政府为什么要让我一直烧钱盖呢？
: 直接解约不就好了？那我也不用花那么多钱嘛！
: 害我花了那么多沉默成本，市府应该要赔】
: ************
: 好囉~~我也解释完了，
: 我最后跟你讲一下我对大巨蛋的看法
: 我认为，市府只能两个选择取其一，
: 第一、坚持要求远雄建一颗公安无虞的巨蛋
: 第二、一毛不赔解约
: 如果短时间，这两点都做不到，
: 那就拖，没关系！看你远雄气有多长！
: 如果拖个五十年，才能解约，
: 那也是应该的，
: 政府不应该被财团绑架！
: 理想派的人，天真地以为提前解约可以一毛不赔
: 哦对了，我既然讲了我在大巨蛋议题上，
: 认为市府应该怎么做，
: 那麻烦Jamessoong你也说一下，
: 你在大巨蛋议题上，
: 认为市府应该怎么做吧！
: 一直骂柯文哲很简单，
: 骂完之后，请你说说看你的具体做法吧！
这位kim大还真是装糊涂的高手 不如先再仔细看完之前这篇新闻
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20161217/37488789/
柯文哲送3红包 刺激房市 新屋房税打7折
2016年12月17日
【综合报导】柯P年终送红包！台北市政府昨天宣布调整明年度房屋税3大方向，有助于暖
化目前结冻的新屋买气。包括取消新屋加价项目，修正豪宅税改为“1+固定率”，且新屋
房屋构造单价将分6年缓涨、明年先打7折减轻冲击，北市府三箭齐发回应市场期待，让房
市露曙光。
台北市于2014年调整该年度7月后新屋标准单价，平均调升约2.6倍，拉高了房屋税；尤其
豪宅税多出“1+路段率”加成计算，差一天、取得使用执照的新旧制税赋落差过大，更引
发市场“一刀切”争议。北市府昨召开不动产评议委员会定调3原则，财政局局长陈志铭
指：“要拉近新旧房屋税差距，减轻冲击。”
酒店日缴60万元税
原本冲击到新屋交易，尤其台北市总价逾8千万元的豪宅案，在重税压迫下交易钝化，甚
至有豪宅案场1周都无客户上门。房屋税“大苦主”台北万豪酒店董事长刘文治更是频频
喊苦，指饭店一开门营业就要日缴60万元房地税，“根本没有赚钱的一天。”
针对北市府昨天释出善意，台北万豪酒店认为，政府愿意为了解决观光业、饭店业困境，
市府这样的调整相当乐见其成。建商表示支持改革决心，但看似部分持有者负担减轻，事
实上却扩大了税收层面，“政府还是从扩大税收的角度出发，忽略了民意。”建商还呼吁
政府，“住豪宅不是罪人，豪宅税根本不应该存在。”
3新制明年7月上路
这3方案明年7月起实施，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，短期内新豪宅有可
能打对折缴税，打开些许豪宅买气。但眼尖的网友也发现这方案受惠对象多为企业和豪宅
户，直指“柯P啊这种你也敢提，真的是不怕民调再降。”
华固建设总经理洪嘉升指出，豪宅税自“1+路段率”改为“1+固定率（120%）”，对原属
台北市蛋黄区、路段率超过200%的社区来说，可收减税之效，但市郊豪宅主恐将加税，新
制上路后普遍来看，市中心豪宅明年房屋税收可减约1/3。
但针对2001年后取得使用执照的豪宅，明年7月起将全面适用房屋税新制，北市财政局预
估约有3700户旧豪宅受影响，占整体比率约千分之3，财政局表示，若全面回溯恐将影响
百万户，因此决议仅针对总价8千万元以上高级住宅调整。
取消新宅加价项目
新版房屋税的加价项目也将取消，包括室内或屋顶游泳池、中央空调、电扶梯、金属玻璃
帷幕等，估影响商办大楼及10层楼以上新成屋，最多可低1成房屋税。
新政却引发学者疑虑，政治大学地政学系系主任林子钦认为，把加价项目全部取消意义不
明，以饭店来说有没有游泳池影响相当大，但现在估价却不纳入考虑。
挨批“税改玩假的”
而台北市前副市长张金鹗更大叹，专业的事情变成政治操作，对北市调整方向相当失望，
尤其新屋房屋税缓涨6年，他痛批：“依据是什么？本来税基就离市价有段距离，现在又
逐年缓涨，观念开倒车，说要税改根本是玩假的！”
张金鹗认为，北市府要把豪宅的“1+路段率”改成“1+固定率”，固定率120%明显过低，
不符合租税公平，“有能力的人负担多一点税赋是应该，现在却让他们负担变低，改革不
是玩真的。”
北市府副发言人刘奕霆表示，房屋税并未受到任何相关单位压力与影响，市府针对相关税
率可定期做调整，但过去12年间北市府毫无作为，导致到今年才有如此高的涨幅，为减缓
市民的压力，柯市府改6年内逐渐缓涨。
房屋税为地方税，台北市以外各县市尚无调整计划。研议中的新北市财政局指，若要整体
调整，幅度不会像北市这么高；高雄、桃园等市政府指当地没有豪宅税故也无调整问题。
北市明年房屋税调整方向
★取消新屋加价项目
．2014年7月后取得使用执照新屋，取消包括中央空调、游泳池、电扶梯等加价项目
．旧屋维持原案
★豪宅加成税率修正
．新版豪宅税加成公式中的“1+路段率”修正为“1+固定率”，固定率订为120%
．2001年7月后取得使照、总价8千万元以上豪宅，统一适用新版房屋税
★新制房屋税6年缓涨
．针对2014年7月取得使照的新屋，房屋构造单价分6年缓涨
．房屋构造单价前2年打7折、3~4年打8折、5~6年打9折，第6年之后由当年度不动产评议
委员会调整
资料来源：北市财政局、《苹果》采访整理
=============================================================================
柯文哲将豪宅税加成公式中的"1+路段率"修正为"1+固定率"
不是就已经图利建商和投资客了吗?
台北市房价不就是建商和投资客联手炒高市中心房地产 才会带动其他房价的吗?
kim大知道长虹忠泰的明日博2014年号称完销 现在交屋率有多少?
兴富发的XX一号院系列现在还有多少余屋?
这些都是建商和投资客快撑不下去的案例 不知为何柯文哲要放建商投资客一马?
况且 放宽豪宅税公式就已经是图利建商了
kim大拿市郊豪宅税"可能加税"来救援 根本就是转移焦点
第一 市郊豪宅税增加 和市中心豪宅税增加或减少并没有相关
柯文哲也可以同时增加市中心的豪宅税和市郊豪宅税
为何增加市郊豪宅税就可以强化减少市中心豪宅税的正当性?
第二 豪宅税的主旨是抑制炒作房价 增加税收是其次
如果市郊豪宅的路段率低于120% 是否代表并非带动房价飙涨的主流?
建商和投资客要炒作台北市房价 是从信义计画区开始炒作容易
还是从大台北华城炒作比较容易?
同样的道理 炒作台北市房价是从预售屋新成屋还是中古屋炒作比较容易?
那这样提高市郊和中古屋豪宅税 怎能替"降低市中心新成屋豪宅税"开脱?
第三 超过8000万的豪宅是市中心较多 还是市郊较多?
市中心较多的豪宅降税 市郊较少的豪宅增税(量)
kim大还刻意忽略市中心豪宅降税较多 市郊豪宅增税较少的事实(价)
市中心豪宅地段率从200%以上降到120% 减少就接近一半
这样价格X数量 怎么得出豪宅税不减反增的事实?
还是kim大听华固建设总经理说会增加 就认定豪宅税会不减反增?
所以kim大用"柯文哲让豪宅税税收增加" 就替柯文哲图利建商和投资客开脱
结论是怎么得出来的?
还有 kim大把焦点集中在"1+路段率"修正为"1+固定率"及增加市郊和中古豪宅税
怎么没看到柯文哲另外两个给建商和投资客的大红包?
取消新屋加价项目
新制房屋税6年缓涨
这些不都是让建商和投资客有更多喘息空间的大红包吗?